[摘要] 选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了房地产按揭贷款，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。
由于房屋价值量大，即使在人均收较高的国家或地区，购房者一次筹足购房的款项是有一定困难的。如果所有的购房者都要等到购房款齐备后再买房，少则要十多年，多则要数十年，而且在这漫长的等待时间里还要交付因租用房屋而承担的费用。近几年来，由于金融机构的参与，银行向购房者发放贷款，使购房者得以提前获得住房。对房地产开发公司来说，银行向购房者发放贷款。使购房者提前买房，有利于房地产开发公司汇拢资金的周转，以获得更多的利润。对银行来说，如果直接向房地产开发公司发放贷款，开发公司用贷款来建造 房地产按揭贷款的房屋并不能很快地全部销售出去，这势必影响开发公司的还贷能力。
选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了房地产按揭贷款，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。
付全款的优点
1.付全款省钱
虽然次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
2.无债一身轻
付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。 按揭贷款办理流程
3.转手容易
从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
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