[摘要] 二手门面房过户费用:1、营业税 非住房买卖的税金按照买卖差额缴纳5%的营业税,按照营业税额的7%和3%分别缴纳城建税和教育费附加,按照合同金额的0.05%计算缴纳印花税。
门面房税
二手门面房过户费用:1、营业税 非住房买卖的税金按照买卖差额缴纳5%的营业税,按照营业税额的7%和3%分别缴纳城建税和教育费附加,按照合同金额的0.05%计算缴纳印花税
,按照20%和30%-60%的税率分别计算个人所得税和土地增值税。卖方缴纳。 2、契税:4%。买方缴纳。 3、印花税:0.05%。买卖双方各50%。 4、交易费:0.5%、买卖双方各50% 5
、登记费:80元,买方缴纳。 6、工本费:10元。买方缴纳。 7、物价调节基金:2元/平方米,买方缴纳。 以上为二手门面房过户费用内容。
地税=评估额的8.65%
契税=评估额的5%
手续费=评估额的1%
以上是主要费用
另有登记费,测绘费,评估费等各地不尽相同。
1、评估费:评估价的0.5%
2、契税:评估价 的3%
3、交易费:建筑面积×8元/㎡ (存量房)
4、印花税: 评估价的1‰+ 5元?申请:80元
5、营业税:评估价的5.55%
6、个人所得税:评估价的1.5%
7、土地增值税:评估价的1%
*注:(1)、商业房过户时全部征收营 业税和人个人所得税。
(2)、产权用途为办公、商用或其它的,都按商用房过户标准收费。
(3)、商业房手续与二手房过户手续相同。
(4)、其中交易流程和所需要的手续和二手房过户相同
答一、是的,一定要按有手印的那份合同原件。
答二、成交价越低税越少。
答三、办理房产证过户的费用主要就是税费,
这个税的征收是地方法规。
每个地方税率不一样。。
我拿深圳的给你做个参考:
说明:营业税(这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收、有的地方房产买入满五年则不收)
1.营业税 = 合同价 X 5% (卖方)
2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1% (卖方)
3.教育附加税 = 营业税税费 X 3% (卖方)
4.印花税 = 合同价 X 0.05% (买卖双方)
5.每本房产证 贴花 5元 (买方)
6.个人所得税 = 所得的部分 X 20% (卖方:原价过户就不用交这个税了)
7.契税 = 合同价 X 1.5% (买方)
8.登记费 = 50元/证 (买方)
9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积 (买卖又方各一半)
答四、可以通过的公证方法进行后期的办理
答五、你一次性付款吗?一次性付的话可以。
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