[摘要] 解决“小产权房”的问题，需要深入研究购房需求，区分购房人群，测算各类比例，分类处理，从而为今后制定清理方案打好基础。在采访中发现，购买“小产权房”的人群大致分为三类，他们的需求各异心态不同，清理的难度也各不相同。
解决“小产权房”的问题，需要深入研究购房需求，区分购房人群，测算各类比例，分类处理，从而为今后制定清理方案打好基础。在采访中发现，购买“小产权房”的人群大致分为三类，他们的需求各异心态不同，清理的难度也各不相同。
一是买不起大产权房的城市低收入家庭和进城的农民。购买中小户型的“小产权房”，大多为改善性自住需求，其中一部分人群属于刚性需求。在哈尔滨一些小产权房集中区采访中，记者发现，当地买房者中有不少为新婚夫妇和年轻人。
二是退休后到农村居住享受田园生活的老人。买房既是退休后休闲又可以投资。62岁的张女士诉记者，知道“小产权房”不合法，但是法不责众，多少年了也没人管。一名中年妇女指着成片的小产权楼盘说：“这么多楼，能说拆就拆吗？过几年政策一松，就可以拿到房产证了。”
三是中等收入人群为度假享受购买的别墅，少数人购买小户型投资。一些购买小产权房的业主表示，如果将这些别墅洋房全拆了，无疑是巨大的财富浪费，有关部门这么做得不偿失。而投资者认为，小产权房不受国家限购政策影响，想买多少买多少，租出去有稳定，将来也会。
小产权房的拆除问题一直比较争议。一方面根据我国法律，小产权房属违法建筑，必须拆除；另一方面，面对高昂的新房和二手房市场，低廉的小产权房成为一部分购房者的无奈选择。
可以说，小产权房的出现便叫人又爱又恨。所以小产权问题一直没有彻底解决。与购买新房相比，购买小产权房要省钱的多，如今小产权房的价格是新房价格的1/3，虽然省钱了，可购买小产权房的人们也开始过上了担心受怕的日子。
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