[摘要] 从元旦开始，金山办事处和金泰小区物业张贴通知，居民车辆需在小区划线停车位内停放，每车每月收30元停车服务费。
从元旦开始，金山办事处和金泰小区物业张贴通知，居民车辆需在小区划线停车位内停放，每车每月收30元停车服务费。近日该小区又有业主反映，他们拥有一楼独立的车库，但物业也要求他们缴纳停车服务费，有的一年收100元，有的一年收360元，而此举与我市小区停车管理的相关规定相违背。
业主：配有车库，也被收取一定费用
记者昨日来到该小区，发现小区主干道两侧居民楼一楼都有独立车库，安装有卷帘门，但都没有车辆停放，被当成门面来经营，车库上装有门头字号。路边一栋居民楼业主周先生告诉记者，自己楼下有车库，从元旦开始，业主车辆按物业所规划的车位停放，每月每车收费30元。而有关政策规定，对有车库的业主不得收停车服务费，可物业仍对购买过车库的业主车辆收费，标准与无车库的相同，即每车每月30元，全年360元。
在里侧位置的楼房，一楼车库也多被当成了储存室，放满了杂物或日常用具，甚至有人居住。其中一些单位的宿舍区还专门封闭起来，形成独立大院。这些院内的车库大多也存放了闲杂物品。一些车库门上写有“出售”或“外租”字样。住在该院的陈女士表示，根据物价和房管部门的政策，物业通过和居委会或街道办协商决定，可以在小区合适地带划出停车位，对所停车辆收停车服务费。规定也明确要求，对独立车库不得收费。但物业也一样收取该院有车库业主的停车服务费。虽然一年收100元，可是这不合规。
物业：车库外租的正常收，带院的少收些
小区居安物业一名停车收费负责人告诉记者，该小区大部分属于拆迁安置户，也有部分是商品房，这些楼房配有一定量的车库。
“有车库的业主，实际上他们的车库并不用来放车，而大多当门面出租。这些业主的车也是停放在小区路边的。”该负责人说，他们对这样的业主也提供专用车位，按照无车库业主的标准，每月收取30元，一年360元。小区内存在几个独立大院，但院内的车库大部分不用来停车，也是作为储物间或其他用途。但一些有车库的业主称，大院有自己的看门人员，虽然平时车库用得少，但天气不好时也会把车停入车库。目前物业人手少，尚没精力对大院内车库的具体使用情况进行调查，所以对于这些业主一年收取100元服务费。这些费用收缴上来，都用于公共干道、设施的维护及物业人员的薪酬开支等。
房管部门：有车库不用可收取停车费
泉山区房管处一位负责人认为，市物价局与房管部门联合制定的《徐州市市区物业服务收费管理办法》关于小区停车收费的规定中，确有“业主所有的独立车库不得收取停车服务费”这样的规定。但现实中一些购买车库的业主不使用车库，将其改做储藏室、仓库，有的则把车库当成门面经营，改变了车库用途。这种情况下，车库主人的车辆也无法停在车库内，只能停放在小区公共场地上。为此物业可以将其视为无车库，收取一定停车费用，具有公平性和合理性。
该负责人同时认为，对于使用车库的业主，物业不可再收取停车服务费；但只要是一个小区，无论车库被当成仓库或者门面出租使用，因车库主人都一样将车停在库外的公共地方，对此物业对他们的收费标准应相同。所以，物业对小区内大院不用车库的业主收停车费相对较低，而对大院外性质相同的业主收费高则不妥当。该部门目前已接到该小区业主这方面的反映，将责令小区物业采取措施予以调整。
保利鑫城电商 6万年终奖 另享额外5重礼包，成交砸金蛋100%中，来访刮一刮赢好礼，周周活动抽大礼，每天一套特惠房。
翠湖御景携手房天下电商优惠：2室12000抵3万/3室12000抵4万/4室12000抵5万。
延伸阅读：
江苏今年有望出台新建商品住宅交付标准
不动产登记条例非强制 无意愿仍可不申请登记
我国将分三类打造20个城市群 公积金或可互提互贷
爆:海尔滟澜公馆临时售楼处接待来访
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
