[摘要] 在全新的2015年，对于一直热衷于用买房实现保值增值的购房者来说，应该更加谨慎地考量房地产市场的投资价值。
春节将至，辞旧迎新。过去一年，无论购房者还是开发商都经历了起伏波折。细心的人们会发现，2014年购房者不再只关注房价的起落，像配套、环境等宜居因素成为购房者越来越看重的因素。开发公司更是因地制宜，不单单只追求快速销售，开始在各个环节考虑本土居民的生活习惯，并建造出更加宜居的住房。在全新的2015年，对于一直热衷于用买房实现保值增值的购房者来说，应该更加谨慎地考量房地产市场的投资价值。
新的一年，没房子的想圆自己的新房梦，卖房的希望楼市更稳定。业内人士表示，未来，市场的自我调节功能则将成为主力。随着市场自我调节功能的充分发挥和长效机制的逐步完善，2015年房地产将步入“白银时代”，而理性也将会成为房地产企业和购房人的共同选择。
购房者希望在2015年买到合适的房子
孙先生过完年28岁，来自铜山，现在泉山区工作。买一套房子成家立业，是孙先生想在2015年完成的愿望。
“2014年，徐州一些楼盘的价格回落了，但有些楼盘的价格依然较高，对于我们普通上班族来说难以负荷。”孙先生说，原本他计划在铜山区买房，但是在泉山区工作逐渐稳定，有几次他陪朋友看了西区的房子，对居住小区环境、品质、物业服务水平等方面都有所了解，使他决定在泉山区西区板块买房。孙先生说：“西边雨润新城的房子是我重点关注的，这个项目说实话，原来没有信心，但是看到它的工程进度以及现在已经落成的商业街，还有未来的蓝图规划，让我觉得这个项目非常适合我。”他希望2015年，楼市价格稳定，尽快买一套心仪的房子安家。
对于2015年的房价，有一部分购房者认为会上涨。他们认为经过2014上半年的降价风波，现在不少楼盘都以亲民价格开盘，随着市场逐渐稳定，房价应该还会稳中有升。也有不少购房者表示，房价更多的可能是会保持平稳状态。市民冯先生认为：“2014年我并没有急于买房，是因为我觉得房价还不低，虽然限购、限贷这些政策现在都已经放开了，但库存量依然较大，我觉得房价在2015年应该不太可能大涨。”他表示，可以在今年看看市场行情，找个合适的时机再出手。
业内2015年市场有望走暖
业内人士认为，徐州的年末翘尾行情反映出，在央行降息等利好政策驱动下，市场情绪逐渐被带动起来，入市节奏也在加快。尤其在目前房价趋稳的态势下，部分购房者担忧未来房价出现上涨的态势，市场情绪趋于高昂，将使得去库存压力进一步减少，促使房价出现止跌的态势。
预计2015年将迎来复苏上行的行情。业内人士表示，房地产政策的继续放松，这一因素将支撑2015年的楼市。随着限购限贷政策的进一步放宽，加之宽松货币政策的继续实施，房企去库存速度加快。此外，随着2014年第四季度楼市销售趋暖，房企资金压力将会有所缓解，这将使得房价反弹的动力逐渐增强。
虽说天气越来越冷了，但徐州楼盘销售的温度却一点也不冷，反而热销、劲销、售罄等字眼频现。新盘大胆上市、老盘积极新推，在冰冷的冬日里，徐州楼市岁末发力，上演了一派热闹非凡的景象。与此同时，多家楼盘加大优惠力度政策，推出众多吸引购房者眼球的措施。
对于购房者来说，春节前是个购房好时机。业内人士表示，年底前房企们为了销售任务拼优惠,这在一定程度上让市场热闹了不少,这份热闹也将会在2015年年初继续延续。再加上岁末年初会有一些楼盘推新、开盘,房源充足，选择余地较大，购房者可以多多关注。
在优惠潮的感召下，“该出手时就出手”又成为很多市民买房置业的衡量标准。虽说这个“标准”放之四海而皆准，但不同的楼市行情下，还是能引发出不同的深意。无论如何，在这岁末年初的关键节点，我们也衷心地希望那些尚未安家的买房人能早日安家，即便现在还不能，也会让自己离家的梦想能更近一步。
开发商对2015年楼市有信心
2014年的房地产市场处于风口浪尖，3月份，开年遇冷的房地产企业在库存压力以及年中业绩压力的双重影响下，不少开发商开始平价跑量。但是这并没有消除购房者的观望情绪，连续几个月徐州楼市不温不火，随着不少城市纷纷放松限购政策并出台地方政策刺激购房需求，徐州楼市也暂停“限购令”，再加上央行9月30日出台政策宣布降息，接连不断的利好政策让开发商逐渐乐观。
“随着限购取消、限贷放宽、央行降息等利好消息出台，购房者的心态也随之稳定，看房、买房的客户增多。楼市开始步入平稳行情，这也增强了市场的信心，也对2015年有了美好的期盼。”有开发商表示，“2015年，应该总体平稳。”2015年市场的调节作用即将打破浓厚的观望情绪，市场将迎来一大波刚需购房者，不过，在利好环境下选择入市时同样需要谨慎，无论自住还是投资都要选择具有潜力升温楼盘。
翠湖御景携手房天下电商优惠：2室12000抵3万/3室12000抵4万/4室12000抵5万。
绿地商务城目前所有在售房源均参加此次电商活动，交8000抵20000，同时推出特价房8000享4600元/平特价房活动。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
