[摘要] 想要短时间内买套房子，需要极强的辨别分析和判断能力。
春节将至，返乡置业又被提起。假期不长，想要短时间内买套房子，需要极强的辨别分析和判断能力。在购房时位置地段好坏、周边配套是否完善显而易见，但户型好坏很多人却不懂。由于购置房屋后居住年限较长不满意的户型可能会影响到今后的生活质量。鉴于此记者咨询了部分专业人士整合了一些有关户型选择的信息供广大购房者参考。
A选户型记住“七看”
一看起居厅。应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，采光口和地面比例不应小于1/7。由于起居厅兼交通厅，所以在厅中的门应尽量减少，留出足够摆放家具的稳定空间。厅宜做成长方形，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时，宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。
二看卧室。主卧室好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积宜大于10平方米。
三看餐厅。和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。
四看厨房。应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净宽度应大于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。
五看卫生间。带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。
六看阳台。为保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，其实体的栏板应降至850至900毫米（上加横栏杆），或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。
七看储藏间。可不对外采光通风。对于面积标准较高的户型应设储藏空间。
B辨识缺陷很重要
有缺陷的户型一般具有如下特点，挑选时务必仔细辨别：
1.起居厅的采光口小或采光口凹槽深，使起居厅较暗；
2.起居厅视野差，起居厅窗不应正对墙面；
3.起居厅的形状不好或尺度不合理；
3.起居厅的形状不好或尺度不合理；
4.入户无过渡空间；
5.餐厅面积过大或过小；
6.主卧室的宽度小于3米或面积过小；
7.户内交通线长；
10.各功能空间面积比例不当；
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
