[摘要] 中指研究院发布2015年2月全国百城新建住宅均价，徐州市新建住宅成交均价为5770元/㎡，环比下跌41元，跌幅为0.71%，位列全国百城涨跌排名第73位。
中指研究院发布2015年2月百城新建住宅均价，徐州市新建住宅成交均价为5770元/㎡，环比下跌41元，跌幅为0.71%，位列百城涨跌排名第73位。
该数据显示，从涨跌城市个数看，39个城市环比上涨，61个城市环比下跌。与1月相比，2月价格环比上涨的城市数量减少5个，其中涨幅在1%以上的城市有2个，较1月减少7个，涨幅居前十位的城市依次是：株洲、连云港、武汉、呼和浩特、湘潭、哈尔滨、天津、济南、泰州、邯郸；2月价格环比下跌的城市数量较1月增加5个，其中跌幅在1%以上的有17个，较1月增加1个，跌幅居前十位的城市依次是：汕头、张家港、新乡、珠海、福州、绵阳、宜昌、湛江、大连、北海。
而我市新房均价自今年首月以来，仍延续去年的惯性持续下跌态势，已经是第10次连续下跌。较2015年1月，每平方米下跌了41元，跌幅为0.71%，位列百城涨跌排名第73位。
2014年1月，我市新建商品住宅均价为6178元/㎡、2月为6231元/㎡、3月为6149元/㎡、4月为6211元/㎡、5月6180元/㎡、6月6175元/㎡、7月6103元/㎡、8月6034元/㎡、9月6003元/㎡、10月5969元/㎡、11月5937元/㎡、12月5861元/㎡。2015年1月5811元/㎡，2月5770元/㎡。
房地产业内人士以及有意向购房的市民，对未来房价走势分为好几个代表性观点，有一部分人认为，房价已经持续10个月下跌，显然已经步入下降通道，但何时触底反弹，不得而知；有一部分人认为，央行降息对楼市应有一定的刺激作用，会带动一批刚性需求者入市；还有一部分人认为，不动产登记制度试点后不久将推行，久悬未决的房产税也许很快就会来到，届时将会对楼市特别是高端产品形成一定消极影响。但不管什么声音，业界普遍认为，数年前房价呈现火箭式上升的现象今后不会再现，炒作的泡沫适度挤出后，楼市将恢复到其基本的功能——居住功能，这将在一定程度上促进楼市的健康发展。
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