[摘要] 从3月1日起，央行将金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，将一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%。同时，将存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。这是央行3个月内第二次降息，也给各家银行出了道难题。这不，银行交出的“答案”五花八门，市民存款前要算清楚喽！
羊年伊始，Duang的一下，“央妈妈”又宣布降息了。从3月1日起，央行将金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，将一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%。同时，将存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。这是央行3个月内第二次降息，也给各家银行出了道难题。这不，银行交出的“答案”五花八门，市民存款前要算清楚喽！
存款：各银行存款利率已作新调整
此次调整后，三个月、半年、一年、二年、三年的整存整取定期存款基准利率分别为2.10%、2.30%、2.50%、3.10%、3.75%；活期存款基准利率仍为0.35%。而进一步将存款利率浮动区间上限由基准利率的1.2倍扩大至1.3倍，是我国存款利率市场化改革的又一重要举措，金融机构的自主定价空间进一步拓宽。
看来，市民今后存钱要先动脑筋做“存款去哪儿”的选择题：选利率高的还是选便利可靠的？
昨日上午，记者走访我市多家银行营业网点发现，大厅内的原有利率表已经被撤下。登录各家银行的官网，存款利率已经做出了新的调整。以一年期为例，昨日建行公布的降息后的一年期利率为2.9%，交行则为2.75%；中行为2.75%。与此同时，江苏银行等股份制银行则显得“非常大方”，将存款利率上浮30%即“一浮到顶”，一年期定存利率达到3.25%。
“我们是昨天晚上接到的通知。”江苏银行徐州分行的一位工作人员表示，上浮30%之后，一年期定存仅比原来低0.05%。
此次降息前，本市各家银行定存利率已经上浮到1.2倍，各档的存款利率为：活期0.42%，三个月期2.82%，半年期3.06%，一年期3.3%，两年期4.02%，三年期4.8%。如江苏银行将利率全面上浮30%后，各档存款利率具体变化为：活期利率比之前上浮0.035%；三个月期利率下降0.09%；半年期利率下降0.07%；一年期利率下降0.05%；两年期利率上浮0.01%；三年期利率上浮0.075%。活期以及两年期三年期存款利率不降反升，而且一年期存款利率降低的幅度很小。
记者请一位理财经理算了一笔账。以一年期10万元定存为例，如果仅上浮10%，利率为2.75%的话，一年利息为2750元；如果上浮30%达到3.25%的话，利息为3250元；两者相差500元。
对于贷款购房者来说，降息意味着还款负担的降低。在本次调整后，一年以内（含一年）、一至五年（含五年）、五年以上贷款基准利率为5.35%、5.75%、5.90%，个人公积金贷款五年以下（含五年）及五年以上利率分别为3.5%、4.0%。
“以后每个月的贷款又能少还一点了。虽然不多，但蚂蚁腿也是肉啊。”采访中，市民杨先生高兴地说，他去年下半年贷款60万元买了一套花园洋房。“本来想用公积金贷款的，但公积金多只能贷到40万元，不够用的。”他说，后只能选择了商业贷款。
不妨算一笔账。对于采用商贷的购房者来说，此次利率调整后，按照贷款100万元、20年等额本息还款法，降息后如果按照基准利率，月供将减少144.38元，全年可减负1732.56元。
“与购房成本降低相对应的是储蓄的进一步下降，这也会使得房地产保值增值的投资属性进一步凸显，拉动市场的购房需求。”一位房地产行业的业内人士表示，除了直接的经济成本，这一措施也代表国家政策走向或会刺激楼市上涨。“短时间内可能不会这么快显现出来。”他说，根据以往经验，降息对一、二线城市的影响将在一两个月后有所体现；对于徐州来讲，至少要等到3个月后。这次降息的幅度还是比较大的。受客户信息接受度、库存量等原因影响，率先受益的将是北上广深以及部分二线城市。从整体来看，降息对整个行业来讲肯定是利好的，不过是否会明显刺激徐州楼市，还要过段时间才能看出来。
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