[摘要] 地铁不仅代表着新的交通工具，也代表着新的生活方式，随着地铁线路的公布，地铁沿线楼盘的价格也在不断上涨。什么才是购房者眼中的地铁盘？地铁建设购房者的购房意向有什么影响？地铁沿线楼盘的升值空间如何？徐州房天下独家发起地铁时代问卷大调查，通过调查数据探究地铁兴起给购房者带来的影响。
地铁是一个城市国际化和现代化的象征，一个城市有没有地铁、地铁线路有多长，是衡量这座城市现代化水平的标志之一。自从2013年国家发改委正式批复《徐州市城市快速轨道交通建设规划(2013年-2020年)》，地铁就成了徐州受关注的话题之一。
地铁不仅代表着新的交通工具，也代表着新的生活方式，随着地铁线路的公布，地铁沿线楼盘的价格也在不断上涨。什么才是购房者眼中的地铁盘？地铁建设购房者的购房意向有什么影响？地铁沿线楼盘的空间如何？徐州房天下发起地铁时代问卷大调查，通过调查数据探究地铁兴起给购房者带来的影响。
8成的网友非常期待地铁时代 近9成购房意向受影响
您是否期待徐州地铁时代的到来？
对于徐州地铁时代的到来，参与本次调查的网友绝大多数持积极态度，83.76%的网友表示“很期待”，9.83%的网友“有点期待”，二者共计超过90%。选择“无所谓”和“不期待”的网友则分别占比1.28%和5.13%。
地铁建设对您购房意向的影响怎么样？
地铁建设对购房意向的影响也非常明显，调查结果显示，46.15%的网友表示地铁建设对购房意向有一定影响，43.16%的网友认为影响非常大，这两项占比达89%，接近九成。余下10.68%的网友觉得无所谓，没什么影响。
步行10以内可以从地铁站点到达的楼盘被网友认为是地铁盘
您能接受的房子距离地铁的远距离是？
地铁房，顾名思义是指在地铁站点附近的房子，主要看房子的位置离地铁站点有多远。按上海统计部门给出的解释，距离地铁站点步行5分种内的房子，称之为“正地铁房”；10内称为“准地铁房”；15内称之为“近地铁房”。距离不同，房价、空间也不一样。在本次调查中，对于"您能接受的地铁房是指距离地铁的远距离是多久 "这一问题，28.21%的受访者认为，步行5之内可以到达地铁站点的房子可以称为地铁房。53.42%受访者认为步行10可到达地铁站点的房子可以称为地铁房。
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七成网友表示地铁会影响沿线盘房价 城郊潜力盘或迎新机遇
您认为地铁是否会对徐州房价产生影响？
伴随着城市版图的拉大，交通成为城市发展的动脉，甚至是房地产市场的命脉。虽然目前徐州房价已经连续10个月下滑，但地铁的出现或许会给楼市带来新的转机。77.35%的受访者认为，地铁会给沿线楼盘的房价带来正面影响，14.96的受访者认为，地铁对房价的影响并不是全方位的，对于交通便利、配套齐全的市中心地带，地铁并不会给房价带来太多影响。
徐州地铁若建成，您买房会选择在市区还是城郊？
在房价居高不下的形式下，城郊的房子若搭上地铁的便利无疑将会大大吸引购房者。房天下数据调查显示，徐州地铁若建成，68.82%的置业者会考虑交通方便、房价便宜的城郊。虽然不少城郊楼盘住宅项目少，配套设施不完善，但其便捷的路网状况、雄厚的资金支持、及城市政策扶植，使得不少投资商也很看好郊区的潜力盘。总体来说，地铁房优势突出，均价必然将高于同地段产品，因此，若在地铁尚未开通前入手置业抢占先机，房产未来的保值空间会更大。这也是徐州地铁未建周边楼盘先火的重要原因。
如果在地铁沿线购房，您看重的是？
本次调查数据显示，在地铁沿线购房，46.58%的购房者看重交通便利这一因素，地铁周边的商业配套和潜力各占31.62%和20.51%。便捷的交通是地铁沿线楼盘吸引购房者的一项优势。
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刚需仍是购房主力 低价更受关注 中等户型合理
您购房的原因为？
在本次调查中，购房原因分为刚需、改善、投资、养老四个选项，其中，刚需者占比高，为61.11%，超过一半调查者数量；其次为改善，占比为26.07%，而用于投资和养老的用途占比较低。可见，刚需族置业需求广泛存在。
您能接受何种价格区间的楼盘？
调查显示，在所有价格区间选项中，6000元/平米一下受关注，占比为52.14%，其次是6000-7000元/平，占比为34.62%，10000元/平米以上占比低，仅为为0.85%。可见，大部分购房者倾向于中低档价格区间的楼盘。
您倾向买多大的房子？
房天下数据调查显示，倾向于使用面积70-100平米户型和100-130平米户型的购房者占比多，同为45.3%；选择70平米以下的购房者为2.56%，占比低。可见，倾向于中等户型的购房者较多。
结束语：在本次调查中，参与调查者多为刚需族，他们非常期待徐州地铁的建成并且认为轨道交通开通后，出行会更加便利，地铁房会更加抢手。6000元/平米以下、70-130平米的户型均被看好，郊区置业或成为新的潮流。
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