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[摘要] 记者从市住房保障和房产管理局召开的“徐州发布”上了解到，2月1日起，市区二手房交易需提供物业服务费缴清证明。
近日，记者从市住房保障和房产管理局召开的“徐州发布”上了解到，2月1日起，市区二手房交易需提供物业服务费缴清证明。
“二手房交易时，原房屋所有权人要凭交易前的物业服务费发票，经辖区房管部门确认后，方可办理过户手续。”市住房保障和房产管理局物业处相关负责人说，“通俗地说，就是如果你的房子欠缴物业服务费，你就不能办理过户，也就无法实现交易。
我市居民的物业费缴纳情况不太理想。从全市来看，住宅小区物业费收缴率平均只达到6成，有的老小区物业费收缴率仅在2成左右，新建小区空关房更是长期找不到业主，落实不了物业费的收缴，导致物业服务企业亏损严重，或无奈撤出，或频繁更换物业服务企业，影响了业主正常的生活，导致小区管理混乱。
“此举正是探索提高物业服务费收缴率的一个方法，从外地的施行经验来看，有一定的效果。”市房管局物业处相关负责人说。
2月1日起，房屋所有权人到中和大厦及新城区、经济技术开发区、国土局大厦办理二手房交易时，房屋属物业小区的需提供辖区房管部门出具的《业主已缴纳物业费证明单》；房屋属非物业小区的需提供辖区房管部门出具的《无物业管理小区证明单》。证明一式两份，一份辖区房管部门留存，一份由业主交到房产交易登记中心窗口。
各区房管部门物业管理科指定专人负责此项工作，建立辖区物业小区缴费档案，与辖区物业企业建立联动机制，确保公正、真实、迅速地开出证明，不得弄虚作假。
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