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[摘要] 国务院总理李克强在人民大会堂答中外记者问，其回答的第一个问题，便与房地产有关。而2014年房地产失落的一年，当年的两会总理记者问中，在场的几百名记者没有一个人得到提问房地产的机会。
这里有一个常识性认识，那就是无论何时，在市场上买到自己满意的房子总是一件困难的事，而买到价格便宜的房子总是一件容易的事。为什么这么说？因为每套房子的特点、属性、品质各异，而每个人对房子的品位和爱好也是独特的——比如说孩子要上学、老婆在哪里上班等等，因此，找到一定价格标准的房子，机会很多，但同时又能满足自住需求和喜好的房子，就没那么容易。
当然价格走低的时候买房会比较占便宜，但价格走高的时候该买可能还是要买。淡市时，投资者、炒房者大量退出市场，这不仅意味着有更多的选择机会，而且价格也趋于理性。
定律二 利率总是会变的
从历史上看，住房按揭利率曾经很高，我们也经历过很多次的降息，往往是从低谷往上调。那么每每加息之后，对我们的日常生活能带来多少变化呢？加息主要是心理影响作用大，而实际影响作用小。其实在经济社会中，加息是个常态，美联储加息都已是家常便饭了。因此，对利息的变化更应该调整心态，不能静态看，要动态看，有高也有低。置业的关键是考虑机会成本、资金流动性以及支付能力。
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