[摘要] 国家统计局公布的2015年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,楼市延续2014年5月以来整体下跌态势,70大中城市同比整体跌幅高达6.0%。迹象表明,全国房地产市场仍在调整,想方设法去库存或是楼市达到新平衡的关键一步。
国家统计局公布的2015年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,楼市延续2014年5月以来整体下跌态势,70大中城市同比整体跌幅高达6.0%。迹象表明,房地产市场仍在调整,想方设法去库存或是楼市达到新平衡的关键一步。
一线城市房价筑底企稳
国家统计局数据显示,在新建商品住宅的价格方面,与2014年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,仅厦门1市持平。这意味着,70个大中城市的房价水平已回归至一年前,甚至更低。其中,一度房价超过上海、去年打响楼市降价枪的杭州更是领跌10.8%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,房价同比继续下降的原因主要是受去年同期基数较高影响。70个大中城市同比整体跌幅达6.0%,已出现连续6个月同比下跌的现象。原因有二,首先是受此前几个月持续性的环比下跌态势影响,房价下跌的累计水平比较大,这使得更多城市面临房价同比下跌的态势。其次是2月份房企依然在积极降价促销。
环比方面,与1月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有66个,赣州和深圳2个城市上涨,武汉和泸州持平。
备受关注的一线城市房价筑底企稳态势进一步巩固,除深圳房价延续了三个月向上的走势外,北京房价环比跌幅达0.3%,上海跌幅为0.1%,广州跌幅为0.2%。
三四线城市楼市饱和
记者近日在多个三四线城市调查发现,由于当地房地产市场早已饱和,房价涨幅已然透支。
在山东沿海某四线城市,当地开发商表示,去年以来开发投资意愿明显下降,不开发、不拿地、不涨价的三不策略已是房企普遍心态。在此情况下,当地政府正积极探索将存量商品房转化为保障安置房。
在江苏省扬州市,面对库存高企,万科、雅居乐等标杆房企纷纷树起“返乡置业”的营销口号吸引购房者。还有一些本土开发商正准备充分开发当地的旅游资源,从住宅开发商转型旅游地产运营商。
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