[摘要] 每个人都希望能让自己的生活品质能够提升，除了工作、收入等等这些硬指标之外，房子无疑是对我们生活品质影响直接的东西了。这不光因为动辄几十万甚至上百万的房价，会直接对生活质量产生影响，而且房子的户型、交通、配套、品质等等各方各面，无不与我们的生活品质息息相关。
每个人都希望能让自己的生活品质能够提升，除了工作、收入等等这些硬指标之外，房子无疑是对我们生活品质影响直接的东西了。这不光因为动辄几十万甚至上百万的房价，会直接对生活质量产生影响，而且房子的户型、交通、配套、品质等等各方各面，无不与我们的生活品质息息相关。所以，我们特地以提升生活品质为核心，编制了一个专题，希望能为购房者作出选择的时候提供到比较全面的参考。
生活升级购房——区位篇
——把握城市发展方向助力生活升级
徐州城市居住位置布局
在徐州有一定生活经验的人都知道，徐州主城区主要分为六大区域，市中心区、东区、西区、北区、南区、新城区。从火车站以西、二环西路以东的市中心区主要以商业办公为主，城市配套便利但人口众多交通拥挤；西区有大量的拆迁，市政建设也比较陈旧；南区主要是大学学校、企事业单位宿舍为主，北区受九里山阻隔，发展比较缓慢；新城区市政及道路建设较好，但商业配套较少，居住人气不足，而且公交系统也不完善，因此发展多年尚未成型。而东区既有成熟的公交体系，同时由于黄山陇、东苑等早期老小区以及数年前就已经落成上房的绿地世纪城等居住区早已聚集了大量人口，所以也有非常成熟便利的生活配套，因此在主城各区里面宜居的区域，应当东区
城市所需，东区利好
据本地某媒体对近年有购房置业需求的客户统计调查，63.7%的受访者意愿选择东区置业。徐州东区，广义范围就是和平大桥以东的区域。东区是随着和平大桥开通后开始加速发展的，随着近年京沪高铁徐州东站落成、一号地铁施工、万达广场落户东区，吸引了很多国内一线开发商及品质楼盘入驻，如绿地、保利、万达、世茂等。目前东区繁荣，居住、商业、市政、交通配套齐全，已经成为了徐州第二个城市中心。
为什么东区会得到如此快速的发展呢？因为这是城市的需要，纵观徐州城市布局，市中心已经饱和，往北发展是大运河甚至接近山东，往西面发展接近安徽，地域有限，南面是云龙湖及生态保护山脉，空间有限，只有东面，提供了大片的平原可做拓展空间。所以往东发展一直是徐州历届市领导提出的发展方向及徐州市民的意愿。近年京沪高铁从东面经过徐州，徐州东站落成，这条国家黄金动脉为徐州带来了大量的人流及商机，高铁商务区应运而生。和平大道和城东大道两条主干道也是徐州城市由西向东发展的大动脉，两侧新兴的住宅小区成为徐州市民置业的。徐州的首条地铁线路，地铁一号线，也是从东区出发，东西向贯穿徐州主城区，建成后大大方便东区居民和市中心的连接。云龙万达广场开业，更明确标志了东区成为徐州副中心。
东区核心，潜力地段
在整个广义的东区里面，具有地域优势的，应该属东三环以东、汉源大道以西、徐海路以南、郭庄路以北的黄金区域，这个区域其实才是真正意义的东区核心，才是东区价值的地段，这主要是因为很多重要的单位、商业配套等都集中在此，如云龙区政府、万达广场、徐工集团、徐州医学院，未来还有徐州三院等，因为，目前已无空地新建。
目前这个区域的新建在售楼盘不多，现存的房源也会越来越稀缺。例如其中的保利•鑫城就处于这个东区核心位置，2011年央企保利首次踏足徐州，就看中了这块极具发展潜力的，保利•鑫城的开发，也伴随了东区的发展，见证了徐州东站开通、万达开业、地铁一号线开工，等东区发展的重要事件。随着东区重要配套兑现，保利•鑫城地理位置优越性也日益凸显，东面一路之隔是金龙湖生态公园，300亩湖面及公园绿化，有东区绿肺之称。向西可直通万达广场，往北通徐海路，近大型国际连锁超市麦德龙，往南四百米就直通以后的地铁一号线一号路站，而且是换乘站。周边学校、幼儿园、菜市、医院、公交线路齐全。
保利•鑫城总规模50万平米，近4000户，经过3年多的发展，一二三期已陆续上房，逐渐呈现一座宜居大城之势。目前后一期全新4期已经压轴推出，是主要面向年轻人的刚需产品，户型创新，主要户型为79㎡创新两房一卫，89㎡通透三房一卫，117㎡三开间朝南三房两卫，户型采用保利第四代创新宽适户型，小面积大空间，每户可拓展约6-10㎡实用空间。
开发商：保利集团
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