[摘要] 几年前的金龙湖尚且默默无闻，随着高铁站的建成开通以及与之相配套的基础设施建设，周边的道路网络、公交站场、长途客运站，出租车站形成快捷便通的交通网络，金龙湖区域的土地价值却今非昔比、价值连城。徐州人谈起开发区买房有什么好选择，无非就是“到金龙湖去！”
生态商务区核心
几年前的金龙湖尚且默默无闻，随着高铁站的建成开通以及与之相配套的基础设施建设，周边的道路网络、公交站场、长途客运站，出租车站形成快捷便通的交通网络，金龙湖区域的土地价值确今非昔比、价值连城。徐州人谈起开发区买房有什么好选择，无非就是“到金龙湖去！”
站在开发区管委会大楼上放眼望去，宽阔的马路、葱郁的绿化、精美的楼盘，金龙湖映照着科技大厦，山环水绕，风景秀丽，宜居的环境对高科技企业和高层次人才有着相当的吸引力
以美的地产、保利地产、月星地产、新吉田置业等地产商开发了一系列的高档住宅，迅速提升了金龙湖区域的住宅品质和市场价格。
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环境优美、宜居宜商
金龙湖风景区位于206国道与新城区汉源大道交叉口东南方。东距京沪高铁徐州东站1.8公里，南与新城区相接，其核心区4平方公里。金龙湖景区周边规划有行政商务中心、企业总部、星级酒店、休闲商业区、高档住宅区以及现代物流区等功能区，以金龙湖为中心呈放射性分布。功能定位为服务于京沪高铁、京福高速公路的商务中心。
金龙湖景区湖面面积约380亩、平均水深4.5米，储水量130万方，景观面积40万平米，分春夏秋冬4个区、12个园，一岛一堤、三广场，形成3.7公里的滨湖景观带。与金龙湖相邻的珠山宕口公园包括东珠山南坡、北坡和东坡的园林绿化建设，总面积达22万平方米，是我市体量较大的园林公园之一。自建成开放后，其雄浑的人文景观吸引了八方来客。公园分为城市形象展示区、城市文化娱乐休闲区、特色山体风貌体验区、微型湿地体验区和山林自然活动区五大功能区。目前已成为经济技术开发区具特色的城市名片。
作为高铁商务区的核心区域，多数有意在开发区或和平路购房的市民都会参考金龙湖周边区域的楼盘。金龙湖风景区优美的自然环境，除了吸引更多市民来此游玩外，对市民置业方向的选择也有相当的影响。
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生态利好 高铁助推开发区楼市
生态利好形成了楼市上涨的动力，近两年来，尽管楼市调控导致徐州市区房价起伏不定，但东区板块，特别是金龙湖周边房价一直在上涨，从2008年的不到3000元上涨到如今的超过6000元。业内人士分析，高铁商务区房价的上涨原因是多方面的。一方面是得益于高铁拉动，另一方面受益于金龙湖生态利好，此外城市东进速度的加快也为区域带来了更多关注。
徐州东区是购房者的圣地，这里的房价虽然有不同程度的上涨，但是常言道，从来名贵，必居于湖畔。云龙湖畔的滨湖花园、翠湖御景，大龙湖畔的御墅湾别墅……甚至碧桂园进驻徐州，都选择在贾汪临近南湖的区域。徐州能看得见云龙湖一角的房子，每平方米售价都在一、两万以上。
“徐州每500米都有一个绿地，但不是大型绿地。云龙湖边有滨湖公园，大龙湖边有大草坪，但是能在湖边居住的人是少之又少。金龙湖很特殊，它是为了京沪高铁和京福高速防洪保安而建设的，所以金龙湖板块诞生伊始，周边土地就被开发企业拿光了，目前周边仅有玺悦龙城、月湖•星湖湾、君廷璟域、金龙湖公馆、高铁时代广场等少数几个项目在售。这几个项目的共同特点是离金龙湖景区近在咫尺，步行在五之内。
徐州金龙湖被称作“商务之湖”，在购房人眼中却是“财富之湖”。在金龙湖周边，有五星级酒店、麦德龙大卖场、大型百货、不少于两个的电影院线，这是云龙湖和大龙湖所不具备的优势。
业内人士分析称，随着未来徐州轨道交通的开通，“下了高铁上地铁”的生活将在高铁商务区上演。金龙湖板块得益于得天独厚的公共资源，或将成为未来一段时间内的市场热点，区域的成长潜力更是不可估量。
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金龙湖区域主要楼盘简介
保利鑫城
保利鑫城项目位于城东大道，和平大道，汉源大道的交汇处。
项目是一个总建筑面积达50万平米、占地20万方的水景园林大盘，分东西两个地块三期开发，建筑类型涵盖洋房、小高层、高层。
君廷湖畔
君廷湖畔，坐落于新城区一号路东侧，徐州经济开发区新行政中心西侧，南接金龙湖畔，北临徐海路。
君廷湖畔占地面积191亩总建筑面积30万平方米，住宅容积率2，商业容积率3.27，小区共25栋楼约1600户，以小高层、高层为主，配有少量多层。
美的时代城
美的时代城位于徐海路和高新路交叉口向南800米，总建筑面积约38万平方米，是美的地产在徐州继美的城和美的翰城后精心打造的第三城。
美的时代城北面彭祖大道接连新城区奥体中心、徐海路可老城区，南面昆仑大道瞬接新城区核心区域。另外规划多条链接徐州其他区域的快速道路。
月湖•星湖湾
月湖•星湖湾，位于经济开发区的高铁商务区，紧靠金龙湖西岸。
项目总建筑面积约13万方，占地面积约4万方，容积率2.2，绿地率35.1%。现规划有4栋18层高层、3栋28层高层、2组联排别墅。
金龙湖公馆
金龙湖公馆项目位于高铁国际商务区核心金龙湖风景区内，直面一线金龙湖景；
项目总占地2万方，总建面6.5万方。由8栋别墅及两栋公寓楼组成。别墅5栋独栋面积587平方，平层3栋面积222——260平方共计17套。公寓分为AB两栋楼，1-3层为底商，后期会有多种商务配套进驻；A栋为现目前推出的首创服务式湖景公寓，总高24层，40-75㎡为主力的非毛坯小户型。B栋为携手法国雅高打造的商务酒店。
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