[摘要] 房天下房天下讯：据房天下数据监控中心统计，2015年第一季度，徐州市区（不包括铜山区）共计有住宅、商服、商住、工业用地12宗出让，终全部顺利成交，成交总面积达88.4万平方米，较去年同期暴涨86.9%；土地成交总金额19.3亿元，较去年同期的13.1亿元上涨46.8%，超出去年的近一半。
房天下房天下讯：据房天下数据监控中心统计，2015年季度，徐州市区（不包括铜山区）共计有住宅、商服、商住、工业用地12宗出让，终全部顺利成交，成交总面积达88.4万平方米，较去年同期暴涨86.9%；土地成交总金额19.3亿元，较去年同期的13.1亿元上涨46.8%，超出去年的近一半。
刚步入2015年，徐州土地市场就进入了“冷冻模式”。房天下房天下数据监控中心统计显示，1月份徐州市区（不包括铜山区）无一宗土地出让和成交。在历经1月“冰霜”之后，2月起徐州土地市场迎来了“小阳春”。2月上旬，金山桥经济开发区推出7宗土地，总成交面积为68.8万平方米，成交总额达17.7亿元。值得一提的是，在二月份出让的地块中，京杭运河以南B、C两宗地块成为一季度仅有的住宅用地。
农历新年过后，徐州市国土资源局也放慢了推地节奏。到了3月，土地成交量和土地出让金“双降”，其中土地成交面积19.6万平方米，环比2月下降49.2万平方米，土地成交额1.6亿元，环比上月减少16.1亿元。
纵观一季度徐州土地市场成交数据，可谓上演一场“过山车”行情。1月份，受楼市冷淡影响，开发商拿地热情降低，国土资源局放慢了推地节奏。而2月份，国土资源局开始“另辟蹊径”，重点释放远郊区域土地需求，土地市场明显升温；进入3月份，受春节和推地节奏影响，徐州土地市场也随之冷淡。
商业类用地居多
从已成交地块的用地性质来看，一季度徐州商业类用地6宗、居住类用地2宗、其他类（包括加油站、市政公共设施类）用地2宗、工业类用地1宗，成交面积分别占比45%、3%和11%，成交金额分别占比52%、45%、1%和2%，商业类供地明显增多，住宅类有所降低。
经济开发区领跑全市
从一季度徐州各区域土地成交数量来看，经济开发区共成交7宗土地，占总宗数的58.3%，鼓楼区与泉山区基本持平，分别为2宗与3宗，而开发商和购房者更为关注的云龙区无一成交。
此外，1月份徐州出让的12宗地块，没有一块受到争抢，全部以底价成交。其中，商业和住宅用地中，除徐州山水汇邻湾商业管理有限公司和江苏永宁实业投资集团有限公司两个民营开发企业外，其他拿地开发商均为国有。
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