[摘要] 这段时间的楼市，也像这早春早晚的温差一样，起起伏伏，一时给人不少信心，一时又被泼尽冷水。从去年年末开始，中央对楼市的政策有所放松，从而楼市出现了一定的回暖。但2015年第一季度，楼市暖意似乎不是太足。
这段时间的楼市，也像这早晚的温差一样，起起伏伏，一时给人不少信心，一时又被泼尽冷水。从去年年末开始，中央对楼市的政策有所放松，从而楼市出现了一定的回暖。但2015年季度，楼市暖意似乎不是太足。
今年开年以来，中央一直保持对楼市适度放松的基调，从2月5日的降准到3月1日的不动产登记以及降息，再到两会李克强总理明确提出：支持居民自住和改善性住房需求。种种政策利好对房地产无不指向更明朗的方向。而随着二套房首付比例下降，以及公积金改革的全面铺开，第二季度我们或将迎来春暖花开的局面。
【季度楼市相关政策盘点】
租房提取公积金条件放宽
住建部、财政部、央行通知：①职工连续足额缴存满三月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租；②租住公租房，可按照实际房租支出全额提取；③租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。【详细】
央行降准0.5个百分点
央行自2015年的2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点 【详细】
央行下调存贷款基准利率
央行自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。 【详细】
国管公积金贷款余额调高至5万元
中央国家机关住房资金管理中心在官方网站上发布通知，自本月18日起，缴存职工申请住房公积金个人贷款将出现4项调整。其中，国管公积金贷款账户余额划定线调高至5万元。【详细】
新政：优化住房及用地供应结构
3月25日，国土资源部、住房城乡建设部在2014年工作基础上，联合下发了《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），对各地国土资源、住房城乡建设主管部门2015年相关工作提出了具体要求。【详细】
二套房贷款低首付比例降至四成
央行、住建部、银监会30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。 同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付比例为30%。【详细】
财政部:二手房营业税免征期限由5年改成2年
一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。【详细】
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