[摘要] 4月11日，徐州房天下房天下看房团再度火热出击，四线齐发，164名网友奔赴4大区域13个热门楼盘，意向客户达75组。
草长莺飞四月天，水泽草木醉春烟。清明小长假后的个周末，徐州房天下房天下看房团浩浩荡荡的带领164名网友出发看房了。看尽徐州春色，观遍各大楼盘。金三已过，银四初来，从3月1日央行降息调整给购房者“减负”，到3月30日央行发文二套房首付及免税门槛双降，房地产市场调控的力度不可谓不大。那么，政策落地之后对于购房者和开发商都有什么影响呢？我们从看房团中一探究竟。
4月11日，徐州房天下房天下看房团再度火热出击，四线齐发，164名网友奔赴4大区域13个热门楼盘，意向客户达75组。
上午9点，房天下房天下看房团准时出发，网友们乘坐房天下房天下提供的免费看房车，按照事先制定的看房路线，兵分四路向各个楼盘进发。为了广大网友能够更方便的看房，看房团带队的线长首先为大家介绍了本次看房团的流程，解答大家的看房疑问。同时工作人员为在座网友进行登记、发放房天下袋、宣传单页等。参加过房天下看房团的网友都知道，快到中午的时候还会给大家提供汉堡等简餐，免除大家看房的后顾之忧。
随着二套房4成首付、央行降息等一系列楼市利好政策的实施，徐州楼市市场成交态势得到了转变，成交量连续上涨，购房者的购房热情渐渐攀升……看房团现场购房者的购房热情更是有力地证明了这一点。
在此次看房团中，一个不得不提的亮点是，很多项目都不同程度的给出了折扣优惠。众所 ，在房地产领域，金三银四是各大开发商推盘抢收的重要节点。据房天下数据监控中心统计，刚刚过去的3月份，楼市成交逐步复苏，压抑已久的购房需求开始逐渐释放，新盘入市的同时也推出了不少“老带新”、“认筹抵房款”等优惠。
价格永远是消费者敏感的因素，更大的契税优惠在某种程度上也是减轻了购房者的买房压力，除此以外，本次参加看房团的网友也对房天下的电商楼盘表现出极大关心，电商项目推出了房天下会员独享的购房优惠，吸引了当天参加网友的热烈关注。
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看房团购房者说
徐州买房不观望 房价长期看涨
刚需型购房者仍旧是看房团网友的主力。对于自己的购房需求也有着明确的目标。在本次看房团中，房天下也时间采访了看房的网友。了解他们眼中的徐州楼市状况。
高先生和爱人一起参加看房团活动，就为买套投资房。“现在手里有点闲钱，放在银行也是贬值，不如投资一套房子”，高先生现在居住在云龙公园附近，虽然家里是老式板楼，但是居住环境非常好，所以未来买了房子也不会搬过去住，仅做投资，“买套100平米左右的两居或者三居，房价在6000-7000元/平米就可以接受，一定找个好出租的地段，未来有空间”。
虽然现在房地产市场并不景气，高先生却不打算观望，“徐州房价本身就不高，再加上去年又降了很多，未来下降的可能性不大，所以看到合适的房子就出手，没必要再等下去了”。另外，高先生认为，从长期来看，徐州房价肯定还得涨。
徐州房价很稳定 比其他周边城市更合理
跟哥们儿一起来看房子的张先生表示，自己是同事推荐来参加看房团的，周围很多同事都参加过房天下看房团，所以这次也报名参加了。谈到买房子，张先生表示，“主要是想看保利鑫城和绿地商务城，这两个盘相对比较成熟。自己刚毕业三年，打算买个90平米左右的房子。”
而谈到徐州房价，张先生表示徐州的房价非常合理，一直很稳定，相比他了解的苏南地区的城市，徐州的房价要低很多，所以自己也做好了在徐州安家的打算。
徐州房价不算高 为女儿买套房子做嫁妆
曲女士和老伴儿一起参加看房团，就为了给女儿选套房子做嫁妆。“我女儿今年25岁了，也到了谈婚论嫁的年龄了，男方家是有房子的，现在都流行陪嫁汽车，但我们老两口考虑到汽车毕竟是消费品，还是给女儿买套房子做嫁妆吧，比汽车保值多了”，曲女士告诉小编，“用公积金贷款买房，首付我们出，房贷孩子来还”。
交通、配套设施被看中 地铁未通先火
在当天的看房中，不少网友除了对价格为看重外，其次就是楼盘未来的交通和生活配套。“我在网上看这次线路几乎都靠近地铁或者未来会靠近地铁，所以来看看，交通好，以后出行也方便。”独自来给儿子看房的王大爷告诉小编，交通是他除了价格关心的。他说，房子远点没事，如果能靠近地铁，就能大大消除距离市中心远的“致命伤”。这次所看项目中，有不少都是临近地铁的项目，受到网友热烈追捧。
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置业顾问说
接连下发的楼市新政，让房地产开发商们又看到了一丝曙光。“可能会在价格上有所考量。”随着3.30楼市新政的出台，东区某楼盘置业顾问对小编表示。“一系列新政都是政府救市的表现，尽管对刚需客户刺激不大，但是对于改善型客户是有一定刺激的，如果具体政策正式下发，那么相信楼市会有一定好转。”
新政之后带来的另一个变化是，自然到访的客户增多了。“购房意向不再局限于小户型，改善型客户也有所增加。而且客户出手速率比之前快。”置业顾问说。
“比之前增长大概在20%。客户现在的成交周期要短很多。长的成交周期也不会超过两周。”某楼盘置业顾问在接受采访时说。“相对于三月份来说，客户的观望情绪明显下降了很多。而且现在的市场确实是一个‘要购房’的状态了，因为我们是刚需楼盘的特点，年轻人购房占大多数，他们能够很迅速的捕捉到这一点，掌握手的楼市信息。”
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无线秒杀亮相看房团 惊喜礼品high翻网友
随着wap网络以及手机APP的不断发展，房天下也推出了房天下手机客户端等一系列无线产品。
此次看房团，房天下精心为大家准备了无线互动活动，只要关注房天下官方微信，回复“秒杀”，就可轻松进入秒杀活动的入口，点击进行报名，即可参与当天秒杀！在经过工作人员的介绍之后，网友们跃跃欲试，纷纷拿出手机报名！同时，关注房天下官方微信，即可随时随地方便地查阅楼盘信息和房产消息，大家表示微信内容非常丰富。
看房过程中，网友们都喜欢三三两两聊天，聊着买房能承受的价格区间，意向置业城区，给孩子买房还是自住等等话题，他们对各个楼盘逛了一圈之后，都有自身的体验感受想感慨一番，因此聊天气氛甚为火热。很多网友评的还不过瘾，小编为大家推荐了房天下无线楼盘点评活动，原汁原味的呈现网友评论。
工作人员也为参加点评的网友们准备了一些精美的礼品，回馈房天下的粉丝们，刚刚看完楼盘的网友们兴致也很高，在工作人员的指导下，看完房源后即针对楼盘畅所欲言，构建网友真实评价的阵地。
看房团现场，因为秒杀和楼盘点评这两个无线活动的加入，显得更加活泼更加轻松。网友们跟着房天下的看房团，除了可以了解各个楼盘的项目信息外，还可以享受购房优惠，彼此相互交流购房心得和信息，另机会赢得意外礼品，优惠多多，惊喜多多，这么精彩的看房团活动你怎么能错过！
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