[摘要] 徐州各大银行对新政落实情况又如何呢？公积金贷款新政能否落实？4月13日，房天下小编对徐州银行和徐州公积金贷款执行情况作了深入调查。
“330新政”已经过去十多天，其热度依然居高不下。二套房首付低至4成、二手房营业税5改2，两个大招的接连放出，一时间引起了业内人士、开发商和购房者的广泛关注。人行南京分行4月11日在官网上公布江苏二套房贷新标准，按照“因地施策，分类指导”、不搞“一刀切”的差别化原则，明确了13个省辖市二套房贷款首付比例，其中南京、苏州降至四点五成，其余地市降至四成。
那么，徐州各大银行对新政落实情况又如何呢？4月13日，房天下小编对徐州11家银行新政执行情况作了深入调查。
政策执行情况
5家银行很"听话"农行交行惊现9折利率
调查结果显示，5家银行（工行、建行、农行、中行以及浦发银行）表示已执行房贷新政，二套房首付皆为4成，部分执行基准利率，交行、招商银行与淮海农商银行依然执行二套房首付6成的政策，江苏银行还在等待总行通知，民生银行二套房首付5成。
此外，针对首套房贷，大部分银行给出了折扣，农行和交行给出了低9折优惠，而江苏银行也表示针对合作楼盘和优质客户推出低9折优惠，仅淮海农商银行首套房贷款执行基准利率。
2015年以来，国家为稳定楼市，曾两次在房贷上作出调整。徐州房天下曾在3月初对全市利率作出调查，当时仅一家银行表示可以给予优质客户95折优惠，而到了4月这些优惠数增猛至9家。对此，中国银行一位不愿透露姓名的大堂经理告诉小编，新政虽然已于3月30日推出，但是各地落实仍然需要一定的时间。作为一个三线的城市，徐州本身属“慢熟”，政策落地有时间差也是经常发生的。而人行南京分行政策一出就有这么多家银行响应，足可以看出国家对维稳楼市的政策决心和力度。
荣盛花语城携手房天下电商启动，现推出电商优惠5000元抵20000元。
绿地商务城电商启动：享8000抵20000元，同时可享受案场正常优惠
玺悦龙城携手房天下电商启动，1#5#非非毛坯组团新品推售，2万抵10万优惠，5套特价房。
延伸阅读：
项目反应迅速 多盘应声"要涨价"
针对银行执行情况，房天下小编连线了徐州多家房企，大都表示“新政对于楼市和购房者是双赢的”。
保利鑫城营销总监魏勇表示，新政主要对影响还在于降低购房门槛，让一部分因资金短缺暂时买不起房的购房者提前下手，促进成交。
此外，某代理机构资深策划师认为，二套房首付比例降低，对房地产市场来说，属于利好，很大程度上将刺激改善性需求入市，但谈不上“救市”。他同时表示，从售楼处反馈数据来看，徐州市场潜力很大，加之此前一直备受压制的改善性需求，此次通过新政利好刺激释放，4-5月的楼市成交量或将达到小高峰，尤其是在五一节点。
据了解，新政发布的第二天，不少项目立刻反应，通过各种渠道发布信息，或明或暗地表达了"要涨价"的意愿。在随后房天下数据监控中心进行的取样调查中显示，徐州部分楼盘确实已经实行了涨价政策。
其中，水榭春天上调500元/㎡，美的翰城上周300元/平米，恒邦锦都汇上周200元/平米，御山雅苑上调100元/平米。
同样也有不少楼盘选择了降价。和平上东项目均价从6500元/㎡下调至6350元/㎡，天悦华景、绿地之窗、国信上城学府等项目也都给出了较大的优惠。业内人士认为，项目降价，主要还是是出于对市场的考虑，为楼盘去库存做好充分准备。
虽然有的涨有的跌，但是徐州大部分楼盘依然按兵不动，并未在价格和优惠上做太大文章。业内人士表示，主要还是由于徐州各大项目以刚需为主，二套房政策对购房者的影响或许并非如预期中的大。
荣盛花语城携手房天下电商启动，现推出电商优惠5000元抵20000元。
绿地商务城电商启动：享8000抵20000元，同时可享受案场正常优惠
玺悦龙城携手房天下电商启动，1#5#非非毛坯组团新品推售，2万抵10万优惠，5套特价房。
延伸阅读：
购房者反应不一
五成以上将买房计划提前
针对徐州部分银行二套房首付调整，小编在街头也调查了20余位过往市民，听过或非常了解的新政市民达70%以上，其中有9成以上的人表示二套房首付降低对自己影响较大。
“新政让我们买房提前了”，绿地世纪城小区居民葛女士告诉小编，自己所在的小区学校不是很好，担心孩子未来她和老公一直商量要在市中心再买一套，但是因为首套房贷款还为还清，要买二套房首付就要付6成，“算下来一套房子怎么也要60万左右，实在吃不消”。听说部分银行已经执行二套房首付，她表示近期再跟银行落实一下，如果消息准确会立刻出手。
而在荣盛香榭兰庭售楼处，置业顾问告诉小编，新政实施以来，来他们售楼处咨询的购房者，除了对建筑公司、地理位置、配套设施、交通便捷等方面关注外，大多购房者也对新出台的房贷新政的实施情况兴趣满满，并将其作为购房选择必备的要件之一。
荣盛花语城携手房天下电商启动，现推出电商优惠5000元抵20000元。
绿地商务城电商启动：享8000抵20000元，同时可享受案场正常优惠
玺悦龙城携手房天下电商启动，1#5#非非毛坯组团新品推售，2万抵10万优惠，5套特价房。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
