[摘要] 今年一季度,房企的销售业绩依然不容乐观,根据克而瑞研究中心数据,2015年一季度,TOP20企业仅6家实现业绩同比增长,而从已经发布业绩预告的企业来看,在房企各项财务数据中,利润下降格外引人关注。
今年一季度,房企的销售业绩依然不容乐观,根据克而瑞研究中心数据,2015年一季度,20企业仅6家实现业绩同比增长,而从已经发布业绩预告的企业来看,在房企各项财务数据中,利润下降格外引人关注。业内人士表示,房企利润下滑一方面与季节原因有关,另一方面随着房地产步入新常态,告别高利润时代,回归正常利润成为趋势。
前20房企中仅6家实现业绩增长
根据克而瑞研究中心数据,2015年一季度,业绩前20企业仅6家实现业绩同比增长,其余均出现不同程度的下滑,一季度20企业平均销售金额较2014年同期下降15.37%。
克而瑞报告显示,今年一季度10企业入榜门槛减少8亿元至110亿元,同比下滑7%;20企业金额门槛是42亿元,同比下滑21%;50企业则为27亿元,同比上升13%。此外,100企业的入榜门槛为11亿元。面积门槛方面,10企业的入榜门槛为89万平方米,较2014年一季度101万平方米下滑了12%;20企业同比下滑达24%,面积门槛降至44万平方米;50企业是26万平方米,较去年一季度上升13%。除此以外,100企业入榜门槛在7万平方米。
尽管从2014年底开始,行业政策层面不断有利好消息出现,但是2015年一季度,房企的销售业绩依然不容乐观,报告表示,究其原因主要有以下几点:一是房企随行就市,放低姿态,在行业性常态下房企不再一味追求规模增长,而是采取房地产+多元化并举的方式,追求更稳健的发展;二是市场延续2014年态势,房价持续走低,置业者购房信心不足;三是政策温和调整,企业普遍处于观望中,推案量较少。
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