[摘要] 进入4月下旬，距离2014徐州春季房博会的日子越来越近，需要购房置业的小伙伴们准备好了吗？三四月份的楼市新政该出台的出台了，该执行的执行了，楼市火热氛围酝酿得差不多了，参展的各家楼盘也已摩拳擦掌，准备在未来的PK中分一杯羹。那么我们就来看看这次房博会，有哪些让我们满载而归的利好。
进入4月下旬，距离2014徐州春季房博会的日子越来越近，需要购房置业的小伙伴们准备好了吗？三四月份的楼市新政该出台的出台了，该执行的执行了，楼市火热氛围酝酿得差不多了，参展的各家楼盘也已摩拳擦掌，准备在未来的PK中分一杯羹。那么我们就来看看这次房博会，有哪些让我们满载而归的利好。
政策利好，改善型需求正复苏
记者从公积金管理中心了解到，徐州市个人公积金贷款政策已经调整，这也标志着3·30新政中的二套房政策全部开始实行。
在3月30日，央行、住建部、银监会发布房贷新政：二套房低首付比例调整为不低于40%；首套普通自住房贷款申请公积金，低首付款比例统一为20%；拥有1套房并已结清房贷的，再次申请住房公积金贷款，低首付款比例为30%。随后，二手房交易税又从5年改为2年。整个楼市瞬间从冷清变得开始升温，我市4月份住宅成交量和成交价格企稳回升。
在4月11日，人民银行南京分行通知，对于购买二套房申请贷款的，南京、苏州两市的低首付比例分别由70%、60%统一降至45%，徐州等其他11个地市的低首付比例由60%降至40%。在不少地产人士看来，这样的政策调整不光能对如今的楼房存量去化有所促进，而且从整个房地产行业来看，也是一种托市的行为，让人们更有信心。
“从2011年调控至今，国家一直抓的是刚性需求，经过这几年的调控，刚需群体的住房需求逐渐得到满足，所以下一步的重心将会落在改善型需求上。”宝龙置业营销总监王丽如是说。
并不是所有楼盘都有着如此乐观的态度，北区某楼盘策划经理担心的是竞争的加剧对于项目的影响。“二套房首付放松，这使得市场上一大波改善型需求正在复苏，这必将加剧市场的竞争，在此竞争下，肯定有一些楼盘会被比下去，因此从现阶段开始，开发商就得绷紧神经开始应战。”
在此背景下，开发商急需一个平台寻求营销的突破口；同样，老百姓也急需一个平台满足他们的改善需求。尤其是今年，在种种楼市利好下，供求双方的需求逐渐明朗化，徐州报业传媒集团举办的春季房博会可以说非常及时，既能满足市民一展看遍全城楼盘的心理，也能满足开发商展示实力、强化品牌美誉度的需求。
品质过硬，知名楼盘大聚惠
根据4月18日国家统计局发布的信息，徐州市新建楼房价格在3月份止跌为升，而根据月初中指研究院发布数据，这也是我市新建商品房价格10连跌之后的首次上涨。
这对于徐州楼市来说，真正进入了金三银四的销售周期，在徐州开发商看来这也进入了抢夺客源、加速去化的黄金销售期。谁的地段好，谁的楼盘质量好，谁的后期服务好，都成了各自楼盘吸引客户的着力点。而在房博会上展示实力，就成了各开发商不约而同的选择。
记者从房博会主办方了解到，目前已有大小数十家开发商报名参展，旗下楼盘涵盖了别墅、大平层、LOFT、商业、公寓、多层等市面上所有业态。其中宝龙置业携旗下高档住宅云龙观邸和宝龙广场强势进驻，冠名本届房博会。宝信·润山、国泰·菁华逸景、雨润新城、风尚米兰等四家楼盘为全程协办单位。
此外，万悦城、华润绿地·凯旋门、中国铁建·原香漫谷、中维·月桥花院、菁英阁、国基·逸境、徐州铜山万达广场、润金御园、顺泰雅园、荣盛·香榭兰庭、尚仕名邸商业广场、月星环球港、华厦融创、紫金·奥玲花园、三胞广场、久隆澜桥、华润橡树湾、荣盛花语城、月星星湖湾、东都华府等近30家楼盘也将亮相展会。
不少经历过几次房博会的参展商都清楚地意识到，如果想大限度地吸引住潜在的购房群体，就要提供优惠力度大，同时也要品质过硬的产品。事实也的确如此。据这些品牌地产企业所释放的消息，展会期间，还将有不少特价房源面向房博会的逛展者释放。超值的反馈使再挑剔的购房者也可以在房博会上满意而归。
五展联动，一站式满足“家”的需求
此次房博会上，除了常规的住宅项目外，还将有汽车展、家居展、金融展和家电展。能够想象的到，和购房一切有关的消费都能在本届房博会中找到。房博会组委会负责人告诉记者，利用徐州报业传媒集团的资源整合平台，房博会首次将“房展”、“车展”、“家装展”、“金融理财展”、“生活家电展”五展联动。届时，徐州国际会展中心内场馆和外围广场将同时举办“房展”、“车展”、“家装展”、“金融理财展”、“生活家电展”，同步打造一站式销售推广平台，规模空前，前所未有。
五展联动，将是一个新的起点。该负责人表示，五展联动的强强联合，不单单意味着展会规模、推广力度、参展人次，还创造性的整合房地产业、汽车产业、家装产业、金融产业、家电产业供需资源。并希望这样的联展形式，能够为新常态下徐州行业展会互动式合作营销开拓新的方向。
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