[摘要] 纵览近些年，徐州市区还有哪些已成交的土地没动工，一起随小编看看吧？
继2013年的推地狂潮之后，徐州市区的土地市场就陷入了低迷期，重点区块推地频率骤减，底价拿地成为风潮。整个2014，房地产市场都飘摇在“拐点论”、“下行论”中。到了去库存成为主旋律的2015年，仍然有不少前期的地块没有释放项目信息。
纵览近些年，徐州市区还有哪些已成交的土地没动工，一起随小编看看吧？
金郡中央项目地块
成交时间：2004年
竞得企业：徐州市泰山房地产开发公司
到市中心的人都注意到庆云桥南有一处空地，围挡已建成多年却一直没有真正开工，这就是金郡中央。而项目所在的地块名称，因为间隔时间太长，小编实在无从考证，就以现在的案名称呼吧。
小编多方查证，这个项目地块于2004年就已经出让，期间还经历了开发商变更、拆迁难、文物保护以及金融风暴等诸多问题，可谓是“命运多舛”。特别是2014年上半年，关于该项目正式动工的新闻还时常出现在徐州各大主流媒体的新闻中，到了下半年，关于项目的新闻便再无踪迹，而开工终并没有实施。
据了解，当年金郡中央地块土地价值还不足100万每亩（含拆迁费用），随着市中心土地价值持续走高，虽然地块一直处于搁置状态，但是价格却不住涨，10年间土地价值涨了30多倍。
今年初，有网友爆料，金郡中央将由新的开发商接手，但愿能顺利破土。
南郊宾馆地块
成交时间：2010年9月25日
竞得企业：苏州中茵集团
提到南郊宾馆，熟悉它的人总会来一句“这块地拿得真不容易”，并不仅仅因为南郊宾馆地块经过51轮竞价才成交，还因为4.3亿的高溢价，这也是近5年来溢价高的地块!
之所以吸引开发商不遗余力地去竞价，关键是南郊宾馆地块的地段价值。南郊宾馆地块地处市中心，靠近城市双主干道——和平路与解放路，人流密集。地块所在的沃尔玛商圈，成熟度非常高，并与宣武市场、戏马台户部山商业粘连，成就一个大商业圈。周边帝都大厦、地王大厦等现代化写字楼林立，而且全部入住，企业认可度高。此外，地块周边500米内分布着妇幼保健院和四院两大三级医院，2公里内可达彭园、淮塔，无论是医疗还是环境都堪称一流。
据房天下网友爆料，南郊宾馆项目将于今年内启动，开发商正在招募销售人员。
原云龙区政府地块
成交时间：2011年1月17日
竞得企业：江苏盛业集团有限公司
自徐州市确定了“东进南移”的发展规划后，很多房企便把目光放在了东南区域，特别是三环东路沿和平路两侧，已经成为近年来房企拿地的重点。
原云龙区政府地块作为三环东路边的重要地块，周边不仅有民富园、黄山垅等老小区居民作客源，还有升辉装饰城、大润发等已有的商业作铺垫，更有高架快速路、地铁、高铁等交通庇佑，地段、配套优势明显。
据了解，原云龙区政府地块为商办用地，成交价2.02亿元，是起始价的2.7倍。四年过去了，同时成交的地块有的即将上房，而原云龙区政府地块内依然处于半拆除状态，离正式开工还有很长路要走。
第二水泥厂地块
成交时间：2013年11月14日
竞得企业：徐州工润实业发展有限公司
与闲置的其他地块相比，第二水泥厂地块是非常“低调”的，既没有多家开发商竞拍，也没土地溢价，即便成交了也没有媒体给予宣传，但是谁也不会小看它的价值。作为三环高架旁房子，背靠广山，临近万达，作为居住用地完全满足购房者的要求。但是，自从开发商顺利拿地后，变没有了开工的意思。
杏山子大三角地块
成交时间：2013年11月29日
竞得企业：徐州岚松家居用品经营有限公司
作为2013年徐州市重点推介地块，杏山子大三角地块可谓赢在了气场上。地块总占地面积不足200亩，却经过91轮竞价才成交，创当年土拍竞价次数之，土地溢价2.55亿元，一时间在业内津津乐道。之后的几个月里，开发商不仅确立了案名，还拉起了围挡准备开工，正当人们对这片土地的未来怀有无限憧憬并默默等待时，传来了开发商因债务危机濒临破产的消息。一年多过去了，除了地块周边拉起的围挡，小编再看不出与原来有什么变化。
据了解，杏山子大三角地块规划为商住用地，西三环主干道，规划建设的地铁一号线杏山子站近在咫尺，交通便捷。地块还紧邻云龙湖风景区，周边有凤凰山、王大山、小长山三山环绕，依山傍水风景优美。此外，作为老小区和次新居住区，地块周边学校、农贸市场、超市、银行等云集，生活基础配套相对完善。
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