[摘要] 5月14日，万达与万科两大巨大携手联姻，着实让全国人民“万万”没有想到。二王结合，如同双剑合璧，将对中国房地产行业发展带来积极深远的影响。与此同时，全球住宅行业领军企业的加入，也很大程度上提升了万达住宅板块的实力，这也是万达广场全面升级的一个里程碑。
5月14日，万达与万科两大巨大携手联姻，着实让人民“万万”没有想到。二王结合，如同双剑合璧，将对中国房地产行业发展带来积极深远的影响。与此同时，全球住宅行业领军企业的加入，也很大程度上提升了万达住宅板块的实力，这也是万达广场全面升级的一个里程碑。
就在近年，为了加强万达广场的城市功能，万达集团还做了2个大事——从“重资产”转向“轻资产”，并联合腾讯、百度两大巨头，打造全球大的O2O电商平台，将万达广场的线上、线下完全数据化。
产品升级，意味着徐州2个万达广场的人群吸附力将大大提升，无论在万达居住或经商，都将受大巨大利好。当然，在2大举措之前，万达广场的商业影响力也非同一般。
商业培育期缩减5倍
准富豪顺利起航
2012年与2014年间，万达集团分别在徐州东城和南城打造云龙万达与铜山万达，成为接力徐州“东扩南进”的要塞。
2013年12月，云龙万达正式开业，人潮人涌的场面，续写了万达满场开业的商业传奇。位于大商业之上的铜山万达中心在还未开业之前，便已经被众大小企业、私营业主占领。
截止到目前，云龙万达广场开业不到1年半时间，已经成为东城首屈一指的商业中心。万达中心各业态发展势头强劲，在万达商管的帮助下，各商家充分利用好优势人气资源，顺利完成各自的业态定位，形成互补互增的良好局面，多数商家在开业半年内便完成了培育期，正迅速实现成本回收。
云龙万达中心一SPA会所的李总表示：这是他在徐州的第五个SPA会所，进驻这里，主要是因为万达在这里的影响力大。果不其然，从开业到现在，从不缺人气，多数客户就是万达中心的白领一族。目前，已经收回85%左右的成本，与他的另外4个会所相比，这里的营业额明显翻了好几倍，商业培育期缩短了近5倍！
铜山万达广场
铸南城商务中心
值得关注的是，在南城，徐州规模大的第三代综合体——铜山万达广场，其万达中心在2016年落成后，是否也会重复同样的传奇，为徐州再造一批富豪？
实际上，万达集团在多年的商业地产发展过程中，已经形成了项目选址、规划设计、订单招商、开发建设、运营管理等完整的产业链。特别是商业规划研究院是目前的商业地产研究院，建立了一整套商业地产建造标准；而商业管理公司是规模大的运营管理公司，通过与商家长期交流，不断将新的商业理念融入到项目建设中，不断优化万达广场客流动线组织等。
所以，的万达中心开盘即热销、开业即满场的情况并非偶然。铜山万达中心凭借，占位北京路、三环南路、地铁3、4号线等重点交通干道的交汇处，商业磁场辐射半城500万客流消费力；并且地处全城高校集中的区域，拥有20万以上高端人才供应。加之64万方综合体配套与万达商管助力，入驻万达中心，旺场与培育期极短都是必然。
4大黄金业态构筑完美生态链
南城100年只此一处
根据规划布局，铜山万达广场拥有国际购物中心、万达中心、城市豪宅、金街旺铺4大业态，各业态有机联系、形成完美统一的商业生态链。
其中，金街旺铺国际购物中心，共享万达百货、万达影城、大玩家超乐场、儿童主题乐园等主力店所带来的人潮财潮；依托先进的“订单式地产”运营模式，聚合为珍贵的“商业资源”形成“商业联盟”，引进众多国际一流品牌，超火爆人气保障。万达金街旺铺依托万达广场优越的地理位置与立体交通，吸纳全城财富，一铺难求！
作为万达广场之上的高端豪宅项目，万达华府拥有堪称“”的奢华配套，独享8生活圈、360度一站式生活；周边名校荟萃，汇集小学、中学、大学优质教育资源。生活中心、购物中心、商务中心、教育中心、娱乐中心“五心合一”，铜山万达华府潜力无限，实现2次开盘、两次热销的逆市传奇，受到全城贵族及投资者们强烈追捧。
万达商业地产
安全的富豪制造机
“商业地产是货币战争时代的诺亚方舟“，上周六，世界金融学者宋鸿兵在铜山万达投资论坛上表示。
对于当前经济形势下的投资，宋鸿兵先生提倡金字塔理论：位于顶端的是股票投资，中国股票20年来，大起大落，风险极大，股票的财富其实掌握在极少数人手中，所以股票投资好占个人资产的10%以内；位于中间的应该是基金、回购等，风险小、但投资回报相对少，可以投资20%以内的个人财产；而商业地产是抵御通货膨胀的有效手段，跌幅小、涨幅高，可以投入70%左右的财产，在金字塔底端，占大比重。当然，要获得较高投资，并不是所有商业地产都适合投资，地段、项目、品牌非常重要，而铜山万达广场就是适合的稳健投资品。
本周六，铜山万达中心产品说明会盛大举行，全城认筹！现场好礼不断，降暑神器来就送！
万达中心，不限购、不限贷：商业中心、总部基地100~10000M2，创意空间、全能公寓40~70M2，全能投资品，咨询电话：67889999
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