[摘要] 2015年5月23日，125名网友参与了房天下组织的大型看房团。小编对此次看房团网友进行了调查，内容主要有：购房者的年龄分布、购房首选区域、购房预算、需要改善的居住条件、看重的购房因素、购房时机等问题。
2015年5月23日，125名网友参与了房天下组织的大型看房团。小编对此次看房团网友进行了调查，内容主要有：购房者的年龄分布、购房区域、购房预算、需要改善的居住条件、看重的购房因素、购房时机等问题。
小编整理了此次调查的结果，一方面分析了当下购房者的购房意向，另一方面也为徐州楼市的发展与开放商的促销起到一定的引导作用。
85后成为徐州楼市购房主力军
年龄在25-30岁之间的购房者占总人数的50%，并且此年龄段的购房者以购置婚房为主。年龄在31-35岁之间的购房者占总人数的18%，成为看房团的第二主力。年龄在41-45、46-50岁之间的购房者各占总人数的12%，其他年龄段，像25岁以下、55岁以上、36-55岁之间仅占总数的8%。
东区、新城区、西区位列三甲
随着徐州城市化建设的推动，徐州各区的发展都在不断完善。购房者选择在哪里置业直接影响着徐州楼市的发展与变幻。
刚需仍然是目前徐州市场购房的主力，与传统印象不同，东区、新城区以及西区力压南区入三甲。其中，东区以38%的比重在五区中占据优势；新城区、西区各以25%、20%的比重紧随其后；而在本次看房网友对南区的置业热情比重较之前有所下滑，仅占13%。另外，5%的受访网友选择了北区。
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超四成购房者选择60万以内刚需房源
在本次调查人群中，购房预算在50-60万元的人数多，购房预算在70-80万元的人数排名第二。预算低于50万的人数排名第三。由此可见，大部分购房者还是走经济路线，刚需成为徐州楼市的主旋律。
交通和配套尤为引关注 超三成购房者为首次置业
无论购房者是刚需一族还是改善型，购房动机直接影响购房者的选择。什么是购房者目前需要改善的居住条件呢？
由图可见，33%的受访人群选择了租房造成的不便问题，他们希望拥有自己的住房，因而是刚需。31%的人群选择了商业配套问题，日常方便的购物让大家格外关注。另外24%的人群选择了交通配套问题，10%的人群选择了道路畅通度问题，从这里可以看出人们对上下班、交通出行以及路况问题的关注。同时也有不少人其他需要改善的条件，这部分人占到22%。
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教育配套成为购房者看重的因素
受网友看重的购房因素林林总总，但是总有几条让网友格外关注。
在参与此次调查的人群中，与以往过度关注价格不同的是，此次有16%的网友选择了看重楼盘的教育配套；15%的人群为看重区域的潜力问题紧随其后；良好的户型设计依然重要，选择人群占到13%；商业配套和楼盘价格同样引人注意，各占11%。
其他因素，像道路畅通度、公交配套、医疗配套、开发商品牌、居住人气分布平均，各占10%左右。
近三成网友表示近期购房
“330新政”出台之后，徐州楼市逐渐回温，徘徊在买与不买边缘的购房者该何时出手呢？
25%的人群认为金九银十是购房好时机，23%的调查人群认为目前的红5月更加利于购房。还有相当一部分人有自己的买房时机，例如婚期、股票周期下一年等。这三部分人群成为主流。另外，暑期、年底捡漏也是不少网友所考虑得，占到20%。
到目前为止，春暖花开伴随着新政的出台，徐州市各区楼盘的访问量、成交量逐渐升高。在这样一个欢乐的时节，徐州的购房者们可以随心所欲的选择自己的爱巢。而徐州房天下将继续陪伴您一同走购房路，不断为购房者发声 。
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本次看房团中，新城区仍为火热的线路，本次新城区线包括3个楼盘，荣盛花语城、恒基雍景新城和绿地商务城。
荣盛花语城地处城南核心工程学院东侧，占地32万平米，建筑面积超百万平米。社区将自建大型室内游乐场、imax巨幕影院，环球美食城等生活配套，让业主在社区内即可满足所有生活需求。少华街小学已经签约入驻项目东侧，使得项目正式成为名副其实的教育地产，不用担心未来孩子的教育问题。交通方面也有一定利好，新规划地铁二号线姚庄站就在项目附近。
荣盛·花语城效果图
恒基雍景新城二期在售，均价5800元/平，并享有多种购房优惠补贴。恒基雍景新城位于新城区大龙湖东岸，紧邻撷秀中学，社区内自建港式会所等配套。项目超低容积率，楼间距旷阔，不会出现楼栋相互遮光等现象。户型面积从86-180㎡不等，因离大龙湖较近，房源均可称为滨水景观房。
绿地商务城为人所关注的就是其教育地产的标签，作为一个开发了7年的成熟大盘，地处市政府对面，人民广场、奥体中心就在附近，多条交通路网通达全城，引以为傲的学区资源包括台湾大地幼儿园、青年路小学、撷秀中学、徐州一中等，孩子成长上学再也不用愁了。
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