[摘要] 买卖二手房的时候一定要睁大双眼，明辨真假。当然，要是委托于房天下房天下一切就会迎刃而解，我们的“专业班子”会站在您的面前，扫清一切障眼法，让您轻轻松松买好房，买真房。作为普通人怎么明辨真假呢？跟着我七步走教你轻松看清房产证“真”面目。
前段时间一则“证明你妈是你妈”的新闻火爆互联网，网民们对办事单位的各种无理要求和繁冗的办事流程开始各种吐槽。虽说“证明你妈是你妈”是个难题，但是问题来了还是要迎难而上，免得误事又误时。
在买卖二手房的过程中，房产证是重要凭证，要是是“一纸空文”那就掉的大了，一套房子轻则牵扯几十万甚至上百万，对于普通人来说是一大笔钱了。所以买卖二手房的时候一定要睁大双眼，明辨真假。当然，要是委托于房天下房天下一切就会迎刃而解，我们的“专业班子”会站在您的面前，扫清一切障眼法，让您轻轻松松买好房，买真房。作为普通人怎么明辨真假呢？跟着我七步走教你轻松看清房产证“真”面目。
印制房产证的纸张是印钞纸，这也是假证难以逾越的大瓶颈。一般假证会用普通纸张来印制，比较粗糙，所以可以通过纸张的挺阔度和颜色来辨别房产证的真伪。假的房产证为了追求视觉上的“高仿”外表也会做得比较“精良”，一定不要被这种假象所迷惑，接着看第二步。
第二步：查编号
房产证的后一页上都会印有房产证本的编号，这个编号就如同他的身份证一样，大家可以通过网站或者电话查询一下发证编号，看是否与房产证上的一一对应。不过，值得注意的是在政府网站查验是需要密匙的，现在暂未向个人开放，所以有可能网站上会显示说你的信息与档案数据不一致。个人需要查询房产信息，可免费到房地产交登中心查册就可以查到房产信息了。
第三步：作比对
可以向亲友借一本同年代、同版本的房地产证来进行字体、字号、印章的比对。假证在这些细枝末节的地方还有办法能做到“神还原”，所以这一步往往能够比较容易的看清楚真假，但是不同版本、不同年代的房产证可能会有细微差别。
第四步：看水印
正牌房产证具有与人民币相类似的水印设计，对光可以观察到宋体的“房屋所有权证”的底纹暗印，透过光线可见高层或多层的水印房屋。这一步比较简单，相信大家在平时比对真假钞的时候也常常用到这招，在此就不再累述了。
第五步：看注册号
不光要看编号，还要看是否有建房注册号。由于每个有权利发放房产证的市、县发证机关的建房注册号是不同的在辨别真伪时要格外注意该编号是否是建设部公告的统一编号，这个建房注册号一般出现在房产证封二的位置。
第六步：看质感
真的房产证的封皮一般说来是使用的进口涂塑纸，而假房产证很多是镀膜纸，用手就可以轻松将镀膜纸撕下。另外真品封面上的都是清晰精美的，反之就是假的。虽然镀膜纸可以撕下，但是也别自行撕下别人的房产证来验证真伪，好的办法还是到房地产交易登记部门查册并验证。
第七步：看印花
真品房产证在封面和里页里都有印制清晰、流畅的”翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花“，而假证在这方面往往印制粗糙，线条刻板。在房产证发证机关盖章页上，具有上下左右均等对称的咖啡色花纹边框，其花纹的清晰细腻是假证做不到的。
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