[摘要] 中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，2015央行降息房贷会有什么变化？ 贷款还款应该怎么选择才能获利多？这里为大家讲解一下——
中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，2015央行降息房贷会有什么变化？ 贷款还款应该怎么选择才能获利多？这里为大家讲解一下——
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延伸阅读：
购房付款方式：全款还是贷款?
首先我们需要明确，在购房的时候，我们需不需要贷款。目前主要的两种购房方式分别为：一次性付款和按揭付款。
一次性付款，多用于那些低价位小单元的楼盘销售。好处是可以从开发商那里拿到额外的优惠，一般在五个点左右。弊端是资金压力较大，购房风险大。
按揭付款即购房抵押贷款，好处是购房者压力小，可以提前享受。弊端是会多付利息的钱，手续较繁杂。
尽管如此我们还是推荐按揭买房。就算要付利息的钱，如果理财得当，反而会获利。
贷款还款方式: 公积金还是商贷?
一是公积金贷款。优势是利率低。
二是商业贷款。常见。也是我们主要讲解的种类。
三是组合贷款：即上两者的组合。
商业贷款还款：等额本息还是等额本金?
1.等额本息还款
就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。
这种方式实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是好的选择。缺点是还款总利息较等额本金高。
2.等额本金还款
等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。
这种方式总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
具体选哪种要根据个人情况来判断。
贷款还款:提前还款还是不提前?
中国老百姓不喜欢欠钱，“无债一身清”是老祖宗流传下来的话语。所以很多人在资金充裕后都会选择提前还贷的方式减轻自己的心理负担。那么，提前还贷真的划算吗？其实，这需要根据自身情况来决定。
不提前还贷：
优势：有更多本金理财，钱生钱。如果投资回报高于利息，那么就不要提前还款。
提前还贷：
要看一下贷款的利率，如公积金贷款和优惠利率(如前几年的7折)贷款的客户首先就不必急于还款。由于这样的优惠利率甚至低于存款利率，购房者把用于提前还贷的钱存入银行的就要比利息高了。
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