[摘要] 文华园5号楼 5部电梯4部罢工
近日,泉山区文华园小区业主孙先生反映:“我们单元的电梯坏两三周了,物业一直不修。”对此,美丽家园物业公司称,有两部很快就能修好,另外两部电梯配件较贵,物业费收不上来很难办。
■业主
电梯坏了两三周没人来修
孙先生家住文华园5号楼2单元。据他反映,5号楼共15层,有5个单元,近两三周,5部电梯坏了4部,只有3单元是好的。楼层低的居民可以爬上楼,楼层高的就得挤到3单元坐电梯,先坐到自己家的楼层,然后穿过消防通道走回家。
“每天上下班的高峰期,3单元的电梯都特别紧张。我们真担心如果哪天3单元的电梯也坏了,怎么办?”孙先生说,物业公司如今以收不上物业费为由不维修电梯,对那些交过物业费的业主来说,是不是不公平?
5号楼5单元门口贴着“电梯大修费用单”,4项收费共计13410元,日期是5月27日。孙先生说,5单元电梯需要大修,物业说没钱修可以理解,但其他单元坏的情况并不严重,希望物业能及时维修。
记者注意到,5号楼各单元门口都贴了一张2月份的《文华园小区成立业委会筹委会的通知》,里面提到“因实际入住率低、小区二期工程未同期完工、物业管理费用收取等原因造成目前小区管理安保工作混乱、环境脏乱差、电梯运行不畅的混乱局面……我们小区已具备成立业主委员会相关条件,也急需成立业委会投入到小区的管理与维护工作中来……”
■物业
物业费收不上来无法维修
提到5号楼电梯维修事宜,美丽家园物业公司文华园管理处颜经理深感无奈:“我们实在没有办法,物业费收不上来,哪有钱修电梯?”
颜经理说,文华园小区物业费收缴率很低,不到30%。物业一直在勉强维持,因为发不出工资,7名保安减为3名,4名保洁只剩下1个。去年春节前5号楼电梯就坏过,那次业主答应说电梯修好了就缴物业费,但修好后还是没有主动来缴。这次电梯维修配件也很昂贵,2单元更换解码器需要3000元,5单元更换钢丝绳需要1万多元,这些费用该从哪里出?
为什么文华园5号楼的电梯经常坏呢?颜经理解释说,这些电梯的牌子叫“美国乔治”,厂家已经不存在了,只能由维保公司来修。好在维保公司是质监局介绍的,技术过硬,能够维修。但5单元业主认为报价过高,要自己找人修。
对于电梯修复具体情况,美丽家园物业公司文华园管理处刘师傅说:“1单元电梯并没坏,是跳闸了,很快就能修复;2单元的配件已经来到,今天晚上就能修;4单元和5单元的配件暂时还没着落。希望记者朋友帮我们呼吁一下,请大家缴纳物业费。”
电梯大修是可以申请维修基金的,文华园为什么不申请呢?颜经理苦笑着说,申请维修基金物业做不了主,必须要业委会出面。然而他们从2月份就开始号召组织成立业委会,却没有一个业主响应。
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