[摘要] 近日，多家机构联合发布报告显示，2014年，房地产行业收入增速放缓，行业负债水平仍处高位。
近日，多家机构联合发布报告显示，2014年，房地产行业收入增速放缓，行业负债水平仍处高位。
报告显示，上市房企各项重要指标仍处于上升趋势，如资产总额均值为447.88亿元，同比上升23.42%；净资产均值为127.76亿元，同比上升24.45%；房地产业务收入均值为95.75亿元，同比上升3.98%；营业利润均值19.85亿元，同比上升9.77%。
从增速上看，2014年的各项规模指标中，除了净资产均值以外，其余三项指标增速均有不同程度的下滑。总体来看，房地产上市公司规模仍处于稳步增长过程中，但增速已经进入下降通道。
与此同时，房地产行业负债水平仍处高位。从长期负债比率来看，2014年房地产上市公司资产负债率均值为65.75%，较2013年微降0.06个百分点；而净负债率均值为88.86%，较2013年上升9.18个百分点，处于近5年来的高点。从短期负债比率来看，房地产上市公司流动比率均值为193.00%，较2013年回升2.85个百分点；经营活动现金流持续为负且普遍恶化，现金流动负债比率均值再下降3.50个百分点。
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