[摘要] 徐州房天下讯截至2015年6月30日,7月份徐州市区(铜山区除外)无一宗土地出让,土地市场再次陷入沉寂。
总结近年来徐州供地情况不难发现,8月起才是土地市场集中爆发期,但是今年又有些不同。
从买房市场看,目前徐州知名房企仅雨润有拿地意愿,新地块依然在西区。此外,中海已在徐州设立办公地点,地块或在泉山区。而传言年内在东区拿地的万科,至今无任何动静,就目前看,徐州几个知名外来房企,绿地在摘得博物馆附近地块后难有大动作,万科与荣盛今年主要任务应该是去化和入市,碧桂园主攻水韵龙庭,华润和美的主要主要还是去库存。因此,即便到了“金九银十”徐州土地市场也恐难迎来真正爆发。
从卖方市场看,受楼市下行影响,从年初起徐州市国土资源局就放缓了推地节奏,备受关注的2015年土地推介会更是杳无音讯。
业内人士分析,虽然国家政策宽松,央行一再降息降准,但对楼市作用微乎其微,楼市真正回暖还需时日。再加上原有库存压力仍在,房企拿地趋于谨慎,预计今年土地市场很难迎来“大翻身”。
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