[摘要] 我市5月份楼市价格监测数据出炉：5月份新建商品房成交套数、成交面积均较4月份大幅增加，成交均价却继续走低。
我市5月份楼市价格监测数据出炉：5月份新建商品房成交套数、成交面积均较4月份大幅增加，成交均价却继续走低。
监测数据显示，5月份我市楼市成交呈现“以价换量”特点。5月份共成交商品房6860套（含商铺、办公楼，下同），与4月份的5895套相比，增加了965套，环比增幅为16.37%；5月份成交面积640882.66平方米，与4月份成交面积550419.83平方米相比，增加了90462.83平方米，环比增幅为16.44%。其中，市区成交5775套，与4月份的4343套相比，增加了1432套，环比增幅为32.97%；成交面积为515966.3平方米，与4月份成交面积378642.34平方米相比，增加了137323.96平方米，环比增幅为36.27%。5月份市区新建商品房成交排名中，泉山区以销售2387套、205480.04平方米蝉联榜首。
另据中指研究院近日发布的5月百城价格指数报告显示，我市新建商品房均价为5772元/平方米，较4月份均价5799元/平方米下降27元/平方米，环比降幅为0.47%，同比降幅为6.60%，较2014年2月份阶段高点6231元/平方米已累计下降459元/平方米，降幅为7.37%。
从单个楼盘来看，以徐州美的置业有限公司旗下楼盘“美的城”为例，5月份该楼盘成交140套，较4月份增加32套，环比增幅为29.63%；成交面积14658平方米，较4月份增加3026平方米，环比增幅为26.01%；成交均价6000元/平方米，较4月份减少100元/平方米，环比降幅为1.64%。
5月央行再度降息，这是今年以来央行第三次降息，降息有望推动实体经济融资成本进一步下降，利好房地产市场。另外，前期房地产利好政策叠加和股市获利资金的持续注入也促成了我市楼市“红五月”的实现。
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