[摘要] 近日，一份房价收入对比数据在社会引起广泛关注，买房难再度成为茶余饭后的重要讨论话题。然而作为三四线城市的徐州，近年楼盘规模不断扩张，徐州买房究竟难不难，用数据说话，告诉你徐州买房的真相！
【房天下房天下讯】近日，一份房价收入对比数据在社会引起广泛关注，买房难再度成为茶余饭后的重要讨论话题。然而作为三四线城市的徐州，近年楼盘规模不断扩张，徐州买房究竟难不难，用数据说话，告诉你徐州买房的真相！
小编查阅了从2011年至2014年徐州收入，将之与徐州楼市房价对比，通过表格计算，可以看出徐州工资水平上涨幅度超过房价上涨幅度。根据2011年至2014年徐州房价波动情况来看，2011年与2012年房价变化不大，2013年房价涨幅较大在10.50%，2014年房价回落为5861元/平，而工资水平呈现持续性上涨，2012年的工资涨幅一度达到26.10%。尽管工资水平涨幅较大，而房价则维持在相对稳定的阶段，但依然有不少网友为买房犯难。小编为你解答徐州房价有多高?买房有多难？
房价有多高？
房价持续上涨 五年达11.55%
据房天下数据监控，选取2010年6月至2015年6月的成交价格可以看出，徐州房价整体呈现上涨趋势，特别是2010年与2013年之间，徐州房价似吃了“鸡血般”突飞猛进，从“5”字头一下子跳跃到“6”字头。究其原因，从2010年到2013年间，在房地产发展一片大好的形式下，徐州房地产发展迅猛，房价快速上涨。期间，知名房企华润、万科开始入驻徐州，徐州一度进入”6”字头时代。自去年上半年开始，房产开始进入下行通道，徐州房价稍有回落，整体变化不大，处于相对稳定阶段。
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三大热门区域房价对比
从徐州各区域房价来看，泉山区是徐州房价高的区域，相比其他区域，房价高出近1500元/平的范围。根据数据统计，新城区、云龙区、金山桥开发区成为徐州市民购房受欢迎的三大区域。
而从三大区域的房价变化趋势来看，金山桥开发区与新城区的房价略有下降，降幅分别为2.6%、2.1%；云龙区的房价稍有上涨，1月份的均价为6544元/平，6月份的均价为6658元/平，涨幅1.74%。
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买房有多难？
看完了以上数据，各位网友们可以一起来跟小编做算术题啦：2015年在徐州买一套普通的90平方米新房，按6月新住宅均价5707元/平方米计算，那么平均一套总价为51万左右。
若以家庭为单位买房，按照徐州平均月薪4260元来计算，则家庭月收入为8520元，年收入约为10.2万左右。那么，房价收入比为5，属于合理的房价收入比（标准为4到6之间）。
(6月徐州房价地图)
而实际买房咱们看的还是首付。拿上文提到过的三大区域均价为例，新城区5772元/平米，那么90平新房的总价约51.9万，首付三成15.5万；云龙区6658元/平米，那么90平新房的总价约60万，首付三成18万；金山桥开发区均价5301元/平米，90平新房总价47.7万，首付三成14.3万。按照徐州均价月薪，一个家庭不吃不喝的攒钱1-2年左右可以新城区以及金山桥开发区的房子的首付，2-3年可攒够买云龙区房子的首付。
根据上述计算，我们可以看出，徐州房价总体还算处在合理增长范围内，房价收入比并未偏离太离谱，徐州买房“亚历山大”一说或许只是属于部分人群，根据如今的房价，大部分家庭攒钱5年左右，可在徐州找到一个属于你自己温馨的家。
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