[摘要] 现在，买婚房都会涉及到一个很现实的问题：房产证署名！那么，房子究竟该登记在谁的名下？房产证署名的5种做法，不同方案法律后果不同，小编提醒广大购房的朋友，署名署不好，纷争不间断！
现在，买婚房都会涉及到一个很现实的问题：房产证署名！那么，房子究竟该登记在谁的名下？房产证署名的5种做法，不同方案法律后果不同，小编提醒广大购房的朋友，署名署不好，纷争不间断！
采用这种方案，房屋被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定为夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手。那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。
但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母有权索回出资的钱款。
第二、写父母的名字
采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务。但如果婚后夫妻用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
第三、写男方及其父母的名字
采用这种方案，房屋将认定为男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的效果。
但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为双方夫妻的共同财产，并要求男方及父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。
第四、写双方父母和“准夫妻”的名字
采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为双方共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
这种情况需要从两个角度进行分析：
，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人；
第二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但双方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
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