[摘要] 房屋产权70年、50年、40年这些年份上的不同应该也困扰了很多人吧。首先来看看房屋产权是什么？
房屋产权70年、50年、40年这些年份上的不同应该也困扰了很多人吧。首先来看看房屋产权是什么？
两者的使用权限是一样的么？
答：不一样。房屋所有权的期限为，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等居住用地土地使用权出让的高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。
也就是说不论是40年、50年还是70年，到期限之后房屋都是你的，但是土地就不是你的了
70年房产权的房子是什么样的房子？
答：民用住宅用地
50年产权的房子是什么样的房子？
答：工业用建筑用地和综合类用地
40年产权的房子是什么样的房子？
答：商用建筑用地
房屋的产权年限从什么时候开始算起呢？
举例子：如果开发商在2015年获得土地的批租权，在2019年完工，你在2020年入住，那么这个房子的产权到底是
2015+70=2085?还是 2019+70=2089 还是2020+70=2090 呢？
答案就是，房子的70年产权是到2085年。这也就意味着，从开发商拿到土地的批租权的时候，房子的产权年限就已经开始计算了！
所以房屋产权70年 50年 40年 你分清楚了没？？
国信上城·学府携手房天下电商启动：交5千抵1万，会员到访即享30元到访奖
华府天地电商启动：交1万抵2万，火热认筹中，会员到访即享30元到访奖
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
