[摘要] 营业税五改二、半年内三次降息、公积金首付比例降低等楼市利好政策于2015年上半年频出，货币政策放宽，贷款利率降低，购房成本下降，楼市需求有待激活。利好楼市政策频出，住宅市场困局能否破解？
营业税五改二、半年内三次降息、公积金首付比例降低等楼市利好政策于2015年上半年频出，货币政策放宽，贷款利率降低，购房成本下降，楼市需求有待激活。利好楼市政策频出，住宅市场困局能否破解？
戴德梁行东北区总经理赵欣对2015年上半年度沈阳住宅市场特点及未来走势、写字楼市场的表现、商业市场现状及未来发展等议题进行了全方位、深层次解读。她说:“未来货币政策仍有望继续宽松，地方刺激政策有望进一步实施，随着利好政策影响的深入，市场信心提振，预计下半年住宅销量有望稳步增长，改善性需求占比将继续扩大，房地产市场调整继续，沈阳楼市有望渐渐回暖，与此同时，开发商抓紧机会去库存，房价大幅波动的可能性较小。”
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7月7日，住房城乡建设部在山东济南召开公租房分配入住现场会和棚改工作座谈会。住房城乡建设部副部长王宁表示，国务院明确了2015－2017年改造1800万套棚户区的目标任务，标志着新一轮更大规模推进棚改已经启动，各地要全面推进今年公租房分配入住和棚改等各项工作，让困难群众早日入住新房。
此次会议深入总结了济南市推进公租房分配入住工作的创新做法和经验，山东、陕西、浙江、贵州、吉林、湖北等省住房城乡建设部门结合各自特点，分别介绍了加快公租房分配入住、加快推进棚改、推行政府购买棚改服务、推进棚改货币化安置等方面的做法和经验。
王宁指出，随着大批公租房的陆续建成，分配入住工作更显重要。各地要学习借鉴济南等地好的做法，加快配套基础设施建设，完善分配管理办法，拓宽申请渠道，提高审核效率，建立健全轮候制度，加快公租房分配入住工作，让困难群众早日入住新房。
王宁强调，做好棚改和公租房工作，事关千百万住房困难家庭生活改善，是惠民生、稳增长相互促进的重大举措。各地要切实加快土地征收、补偿安置等前期工作，完善行政审批快速通道，加强工程质量安全监管，确保完成《政府工作报告》的棚改和公租房目标任务；要制定指导意见，完善政策措施，加快推进棚改货币化安置工作，缩短安置周期，节省过渡费用，让群众尽快住上新房，享有更好的居住环境和物业服务，满足群众多样化居住需求。
近日印发的《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》，总结了城镇棚户区和城乡危房改造的重大进展，指出了存在的困难和问题，明确了进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设的指导思想、工作目标、主要政策措施。
就落实好这一意见，王宁明确要求：一是提高认识，增强责任感。国务院明确了2015－2017年改造1800万套棚户区的目标任务，标志着新一轮更大规模推进棚改已经启动，各级棚改部门负责同志要充分认识肩上的重大责任，认真组织学习，研究制定贯彻实施的办法，并切实抓好落实；二是要抓紧组织编制本地区2015－2017年棚改及配套基础设施建设计划，明确目标任务，确定具体项目；三是借鉴先行地区经验做法，积极实施政府购买棚改服务，解决好棚改融资问题。
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