房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

手机看新闻

央行"双降":徐州3成人加速置业 徐州房价看涨

——6月28日央行降息调查报告

房天下房天下  2015-07-13 07:44

[摘要] 6月27日,央行发布消息决定,自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准。同时,自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。

6月27日,央行发布消息决定,自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准。同时,自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

央行同时发布降准降息消息还是比较少见的,所以房天下房天下在央行发布消息之后,马上在网上展开了调查,了解此次徐州购房者们对于央行此次“双降”的一些看法。

央行降准降息主要为了维稳经济

从此次调查的结果来看,有40.7%的受调查者央行认为此次同时降准降息,主要是为了维持经济稳定发展。截止今年前5个月,中国经济数据更是逐月走低,目前为止,并未看到止跌趋势,所以,此次降息、降准恰逢其时。宽松的货币政策,有助于较好的防范财政悬崖风险,起到了既促改革,也不失稳增长的作用。这一观点此项调查结果中的占比高。

美的·云与湖 3.97分

东湖新城徐贾快速通道与彭祖大道交汇...
4008132766 转 626513
在售住宅金山桥开发区改善优选
13000元/平方米

还有专家认为,央行降息降准对股市是重大政策利好,体现了政府对股市的积极态度。近期股市出现大幅下跌,6月28日周六紧急降息降准原因只一个:防止周一股市崩盘,向市场认错。对于这一观点,此次调查中有还有31.5%的人同意,认为此次“双降”主要是为了提振股市信心。

坚持央行降准降息的主要目的是为了救房地产市场的人占到16.98%。虽然有很多地产业内人士人士都为央行此次“降息+定向降准”并未直接针对楼市,但是即使这样,降息也将给传统的楼市淡季7月带来更多的“能量”。

四成徐州人购房者置业计划受影响

降息对于开发商购房者的资金成本都是一种“减负”。“降息”有利于房企降低融资成本,“定向降准”及“取消存贷比考核”之后,大型品牌房企更易获得银行的信贷支持。

而对购房者来说,虽然本轮降息只下调了25个基点,影响并不大,但4次降息累积减少的购房成本就相当高了,如果贷款100万元、20年还清,本轮降息后,总成本减少33924元,月供减少141元;而按自去年11月22日降息后计算,贷款总成本共减少了15.9万元,月供累计减少663元。

对于政府的救市,大部分购房者希望看到的救市央行可以降息。对于需求端的购房者而言, 此次的降准降息有利于降低贷款的难度,也降低了贷款的成本。对于这样的利好,此次调查中,有三成的徐州网友表示会加速购房计划,但是,对于此次新政的影响,有部分潜在购房者仍表示有所犹豫,需要再观望一段时间。

荣盛·花语城电商启动,交6000元抵20000元。

和平上东电商启动:认购即享97折

国信上城·学府携手房天下电商启动:交5千抵1万,会员到访即享30元到访奖

华府天地电商启动:交1万抵2万,火热认筹中,会员到访即享30元到访奖

延伸阅读:

中国楼市巨变信号已现 问题已不是泡沫

2015利好频出无法解救楼市 价值规律作用房价将暴跌

央行领衔救市 楼市可能火爆到崩溃的4种走向

徐州2015年年中楼市白皮书

下半年楼市“慢牛”悄然来临?

 

央行新政利好楼市 成交量或上涨

对徐州楼市是否利好?

对于6月28日周六的这次降准降息齐出,大部分受调查者都表示比较看好,近6成人认为新政利好,徐州楼市的成交量将会有所上涨;也有39.62%的受调查者认为此次新政对楼市的影响不大。从以往新政的情况来看,徐州这样的三线城市,对于新政的反映相对较慢,短期内的变化一般不明显。上次“330新政”后,徐州楼市前两周的成交量变化不大,甚至有下跌,第三周开始,新政效应才显现出来,成交量明显上涨。但这次央行同时降息降准,情况可能会有所不同。

对徐州房价会有何影响?

对于此次降准降息对徐州房价的影响,出乎意料的是有超过6成热认为房价将维稳,不会有什么变化,仅32.08%的受调查者认为此次央行新政将会促使徐州房价上涨。根据7月1日中指研究院发布房价数据,6月徐州均价5707元/平米,较5月均价环比下跌1.13%,房价降至今年低值,房价水平回到2年前。目前徐州楼市的形势,再加上央行降准降息的刺激,处于低谷中的徐州房价涨势预期良好。

超半数人认为年内央行还会再降息

此次降息已经是八个月来的第四次了,目前5.65%的商业房贷是24年来低。但是和降准同时公布,还是比较少见的。央行上一次同日宣布降息和降准是在2008年12月12日。多家机构和券商分析师均表示,此次降准将释放大约4700亿元流动性。

对于央行的此次降息降准,其实一些专家早有预见,他们还表示,今年下半年还会降息1-2次,降准50至250个基点。对于这样的观点,有超过55.6%的受调查者表示支持这一观点,认为今年央行还会再有降息,9.2%的人则不同意这样的观点,还有35.2%则表示并不清楚会不会降息。

荣盛·花语城电商启动,交6000元抵20000元。

和平上东电商启动:认购即享97折

国信上城·学府携手房天下电商启动:交5千抵1万,会员到访即享30元到访奖

华府天地电商启动:交1万抵2万,火热认筹中,会员到访即享30元到访奖

延伸阅读:

中国楼市巨变信号已现 问题已不是泡沫

2015利好频出无法解救楼市 价值规律作用房价将暴跌

央行领衔救市 楼市可能火爆到崩溃的4种走向

徐州2015年年中楼市白皮书

下半年楼市“慢牛”悄然来临?

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注徐州房天下官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布已输入0/200

大家都在看
畅所欲言聊房产,快来关注房产圈
实时要闻 更多>>
相关新闻
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com
扫描下载房天下APP