[摘要] 提到豪宅，大家首先想到的是什么呢？高昂的价格，令人羡慕的豪华装修，还是无可比拟的高档生活设施……豪宅不仅是富人的专属配备，还是一个城市发达程度的重要标志。
湖景
徐州的标志：云龙湖 地产界有句俗话：“豪宅不是在山上就是在水边”，依山傍水的房子不仅环境优美，更占据着绝佳的优势。云龙湖是徐州著名的风景区，也是徐州的标志，沿湖而居是许多人的梦想，徐州的许多豪宅就聚集于此，作为豪宅魁首的龙廷润园就坐落在这里。龙廷润园是徐州目前一个单价超过2万的别墅，作为徐州市中心的低密度院墅住区，项目规划有双拼、联排、叠加、洋房和大平层，专为富人设计，一套房子动辄上千万，造就它如此高昂价格的因素有很多，但云龙湖功不可没。
轨道交通
徐州地铁2号线规划图
虽然“壕们”不可能没有车，即使徐州豪宅排行榜前10名的楼盘在二环内的居多，但轨道交通却成为豪宅们热衷的标配之一。例如，苏宁广场靠近地铁1号线彭城广场站，风尚米兰靠近地铁2号线二环北路站。徐州市目前远景计划地铁线网是由7条线组成，包括5条市区线、1条市域快线、1条机场线，其中市区线是在近期3条线的基础上，新增4号线和5号线，线网全长151.9公里，共设车站113座。目前，地铁1号线已经全面动工，2号线预计2015年12月开工建设，2020年12月建成。届时，徐州地铁沿线的楼盘价格有望上涨，徐州豪宅市场可能出现新的格局。
徐州古彭广场
成熟的商圈同样是豪宅们的标配，例如徐州人气旺的商圈之一：古彭广场。靠近古彭广场的豪宅也不在少数，豪宅的设计讲究出则繁华，入则静谧，既要享受怡然山水间的古朴静谧，又要享受到高档便捷的生活配套。因此，靠近大型商圈也是豪宅的一大特色。
“大”才能称之为豪宅
房天下数据监控中心显示，徐州贵的十大豪宅的主力房源多集中在180平米——250平米左右，仅有个别楼盘有少量小户型在售。另一方面，目前市场上在售豪宅的购买人群主力为改善需求型，多用于自用。因此不像早些年不少豪宅讲的是嘘头，对于其居住价值以及功能性来说比较虚，且形式大于内容，仅用来炫富。现在更多的豪宅回归到住宅本身，更注重居住价值，大户型必须“大得有理”。
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