[摘要] 10年前，徐州房价在2000元左右，而今徐州房价近6000元，10年间，上涨近2倍。虽然据百城房价新数据显示，2015年6月徐州房价5707元/㎡，环比下跌1.13%，但就整体形势来说，房价仍呈上涨趋势，现阶段较为平稳。
10年前，徐州房价在2000元左右，而今徐州房价近6000元，10年间，上涨近2倍。虽然据百城房价新数据显示，2015年6月徐州房价5707元/㎡，环比下跌1.13%，但就整体形势来说，房价仍呈上涨趋势，现阶段较为平稳。
在这个房价涨，工资不涨的年代，六千的房价，对土豪们来说，那是Soeasy，但对于我们工薪族来说，那就是要命的节奏啊！按照大家目前的收入和徐州房价的整体情况来看，究竟能在徐州哪里买房呢？预知结果，请看下文！
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购房原则：只买对的不买贵的
置业分析：此类人群大多是年轻首次置业人群，一般工作年限不长，初入社会，需要花钱的地方很多，挑选适合自己目前需求的应该是基本准则。这阶段置业应量力而为，否则每个月的供房款占去收入不小的一部分，还有物业管理及水电煤气等费用，可能会压得人喘不过气来。
美的时代城： 低价3800元/平米
美的时代城位于金山桥开发区高新路与彭祖大道交汇处，目前主推7#、8#，主力户型面积为82-115㎡，成交均价4000元/平，全款97折，贷款98折。目前2-5#仅剩10余套房源在售，价格3800元/平起，购房享一口价优惠，户型面积为50-77㎡青年公寓、115㎡三房。首期商铺均价8700元/平，共20套房源，购房享98折，三年返租优惠。
项目由徐州美的时代房地产有限公司投资开发，以超高性价比受到徐州市民青睐，销量一直不错。小区周边的生活配套正在完善中，处于高铁商务区的优势，使得这个区域拥有很高的发展潜力，自带商业街和幼儿园也是一大亮点。
绿地高铁东城：均价4300元/平米
绿地高铁东城位于山桥开发区彭祖大道与高新路交汇处，主推20#、22#房源，均价4300元/平，优惠：交1000抵1万，6000抵1万5。目前特价房在售，交6000享特价3650元/平，房源集中在一期5#、6#、7#、10#，仅剩80㎡户型顶层房源在售。
项目由世界500强绿地集团倾力打造，超百万方大型城市综合体，靠近高铁站，交通出行便捷，属于高铁商务区，未来发展潜力巨大。另外，项目靠近地铁2号线新区东站，地铁经济给小区带来一定的空间。
徐矿城：均价5000元/平米
徐矿城位于鼓楼区三环北路与平山路东侧，目前为现房在售，推出10套多层90-108㎡的特价房源，在原价基础上优惠300元/㎡。多层房源首层配大面积私家花园，顶层配露台，均价5000元/平米，两室90㎡、三室97㎡、105㎡、109㎡、129㎡。高层房源两室90㎡、三室107㎡、117㎡、130㎡，均价4480元/㎡。
项目占地405亩，总投资约14亿，规划建筑面积约40万平方米，是体量比较大的一个楼盘，未来人气足，由于价格低廉，受到不少刚需族的喜爱。
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购房原则：买得起还要住得起
置业分析：根据调查，月收入4000-8000元的“无房族”，大都为经济收入比较稳定的中青年人。因为有一定经济实力，他们既迫切需求稳定的居住空间，又不想因为经济和工作的双重矛盾，希望购买交通便利、品质不低的住宅。
荣盛•花语城：均价5580元/平米
荣盛•花语城位于泉山区三环南路科技大道交汇处东，2015年6月20日首批房源5#6#7#15#公开，开盘时出现连夜排队的抢购狂潮，为近年来徐州楼市罕见。目前， 6#、7#和15#楼在售，户型面积在95-120㎡，均价5580元/㎡，全款优惠200元/㎡、贷款优惠100元/㎡，6成首付再送地下室，此外房天下友推荐购买成功的可获得1000元全民营销奖。
项目由知名房企荣盛集团打造，自带的12万方商业综合体，不仅可以满足小区业主自身的生活需求，还提升了整个食品城板块的商业竞争力。项目引进的少华街小学是徐州著名的学校，吸引不少家长的目光。另外，地铁2号线姚庄站离项目也不远，未来小区的交通也便捷。
和平上东：均价6400元/平米
和平上东位于云龙区政府东600米和平路以北，目前在售主要为二期房源18#20#21#，户型面积为73-105㎡，均价6400元/㎡。优惠：贷款98折，全款97折，和平上东电商启动，房天下会员案场优惠基础上再享99折。
和平上东号称徐州地铁盘，位于地铁1号线与4号线的交汇处，同时小区内部规划建设公交车首末站，未来小区居民畅行无阻。另外，小区引进的台湾大地幼儿园是著名的幼儿教育机构，也是项目一大特色。
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置业分析：此收入家庭，其购房的可操控性相对较强，对于购房风险的渠道也相应较多。但是，对于这部分人群来说，面对居高不下的房价，在其置业过程中也会显得“捉襟见肘”，特别是目前房产市场正处于多事之秋，选择如何置业就显得更加“一筹莫展”。 所以仍需要注意一些置业技巧问题。
万悦城：均价7500元/平米
万悦城位于泉山区玉带路与三环南路交叉口，小高层7#、14#楼在售，折后均价7500元/平米，花园洋房5#、6#、8-13#、18-25#、32-35#楼在售，面积在110-270㎡，折后均价8500/平。优惠：全款95折，贷款96折，房天下会员在案场优惠基础上享受交1万抵总价3%优惠。
项目目前是准现房，小区内部绿化、道路已经完成。小区绿化率达 到30.80% ，是低密度社区，靠近徐州乐园，周边环境优美，是难得的宜居楼盘。
万科淮海天地位于 泉山区段庄广场爱客来西150米，二街区未来公寓1#楼售，户型面积45㎡、62㎡、76㎡，均价9500元/平，全款94折，贷款96折。海誉1#楼公开认筹，主力户型面积为115㎡与140平方米，三梯六户，共计180套，认筹享交1万抵3万优惠。
项目由万科集团投资开发，集商务办公、商业购物、居住休闲于一体。优越的地理位置，成熟的城市商圈，便捷的交通网络及醇熟的生活设施，使得小区成为徐州高品质的改善型小区，可以说住在这里享受着徐州的生活配套。
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购房原则：买得起住得舒服
置业分析：对于这一部分人群来说，钱不是问题，房子的品质与舒适度才是他们大的关注点！
金域华庭：均价10500元/平米
金域华庭位于泉山区建国西路，吴庄路东侧，低价10000元/平，均价10500元/平，房天下会员独享每平优惠200元。
项目位于徐州市商业娱乐中心，占据古彭商圈和大润发两大商圈，是市心绝占据版繁华地段，同时被自然景观围绕，南距云龙湖云龙山约1公里，云龙公园数百米，名副其实的宜居之地。
风尚米兰：均价10000元/平米
风尚米兰 位于鼓楼区中山北路金鹰北800米，二期12#大平层以及三期9#、15#、17#在售，户型面积区间在89-200㎡之间，12#大平层两个单元，两梯两户，户型面积174㎡、200㎡，均价10000元/㎡，优惠方面：全款97折、贷款99折。另有i墅在售，主力户型50㎡，总价50万/套起。
项目二期是现房，三期结构封顶，小区质量一目了然，这是项目的优势之一。市中心的绝佳位置，决定了它的地位，小区高昂的价格由此而来。项目自带国际幼儿园，周边名校环绕，拥有无可比拟的教育优势。
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