[摘要] “公积金贷款利率低，购房成本低；公积金贷款成数高，可减轻首付压力；公积金是一种公司福利，可以用于还房贷减轻还贷压力”，凭借这些 ，公积金贷款一直备受购房者亲睐。买房时很多购房者都会 支持徐州公积金贷款的楼盘。
“公积金贷款利率低，购房成本低；公积金贷款成数高，可减轻首付压力；公积金是一种公司福利，可以用于还房贷减轻还贷压力”，凭借这些 ，公积金贷款一直备受购房者亲睐。买房时很多购房者都会 支持徐州公积金贷款的楼盘。
近期公积金再次引人瞩目：新政密集，先是4月16日，徐州市住房公积金管理委员会发出《关于调整徐州市住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，徐州市住房公积金的个人住房贷款低首付比例降至20%。接着央行降息，从6月28日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上贷款利率由3.75%下调至3.5%。
住房公积金交起来容易、使用起来难，是很多购房者的共同感受。统计数据显示：实际缴存公积金职工1.06亿人，缴存总额6.47万亿元，缴存余额3.27万亿元。按照这一数据，住房公积金的使用率约为50%左右，有一半住房公积金处于闲置未使用状态（数据来源：人民网）。
揭秘：徐州公积金贷款难4大内幕
为什么会有如此高数量的公积金没使用？为什么会有这么多人感慨公积金贷款难？今天咱们就总结一下，公积金贷款为何这么难？
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首先：国内目前公积金属于封闭模式运作，很多地区不支持异地互贷、异地提取，这样造成一部分异地工作回家置业的买房者处于有钱不能用，有钱用不了的状态；
其次：公积金贷款程序相对繁琐和复杂，审核周期长，对于个人信誉和贷款额度有明确要求，增加了贷款难度；
再次，开发商对公积金不太热情。这是很多置业者想用公积金却用不了的很大原因，我们经常会听到有人打电话会问：请问你们支持公积金吗？而往往此时得到的答案都是否定的！开发商不愿接受客户住房公积金购房成为有钱不能用的一大重要原因！
后：银行对公积金也不太热情。商业贷款五年以上基准利率是5.4%，而公积金贷款利率却仅3.5%，很显然公积金贷款和商业贷款的相差很大，并且商贷程序简单易操作，也成为银行不愿公积金贷款的重要因素！
因此，正因此上述4个原因，就造成了公积金提取难的问题。所以，小编在这里真诚的说一句：遇到能公积金贷款的楼盘，您就收了吧！
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