中指院31日发布的7月份百城住宅价格指数显示，7月百城（新建）住宅均价10685元/平方米，环比上涨0.54%，已连续上涨3个月。同比来看，百城住宅均价比2014年7月下跌1.38%，跌幅较上月收窄1.32个百分点。此外，北京、上海等十大城市住宅均价为19580元/平方米，环比上涨1.15%，涨幅较上月扩大0.06个百分点；同比在连续下跌7个月后，于本月转为上涨，涨幅为1.30%。徐州7月住宅均价为5749元/平米，环比上涨0.736%。
不少业内人士认为，中国楼市调整的拐点已现，预计市场成交将延续回暖态势，供求状况不断改善，房价整体回升。面对上涨的房价，干瘪的钱包，购房者们是不是开始着急呢了？不用担心，在徐州房产市场上，仍然有一些价格低廉，性价比较高的楼盘，它们拼死捍卫着徐州的低价。今天，小编就来揪出这些“低价犯”！
作为徐州市区近年来重点发展区域，云龙区楼市一直备受关注。交通、 、医疗、商业等配套齐全有目共睹，房价更是节节攀升，即便如此，云龙区 是和平路沿线依然是购房者置业的 之地。据房天下数据监控 统计，7月份云龙区市场均价6771元/平米，明显高于其他区域。如今在云龙区，已经很难找到6000元/平米以下的楼盘。
地处万达广场商圈、徐州医学院云龙校区以西的德晟君园项目，均价仅5500元/平米，比一路之隔的荣盛香榭兰庭每平米 了上千元。自开盘之日起，德晟君园就以超低价位吸引了众多刚需购房者的目光，如今项目仅剩少量房源在售，年底就可上房。此外， 站、万达广场也是项目的重大 ，云龙区罕见的5字头楼盘，刚需族们赶快下手吧！
德晟君园效果图
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作为 经济开发区，金山桥经济开发区的发展迅猛，众多大型企业来此 ，在带动区域经济发展的同时，也积累了不少人气。如今，这个区域聚集了不少品牌房企，绿地、保利、美的，它们十分看重这个区域的发展 。据房天下数据监控 统计，7月份金山桥开发区市场均价5309元/平米，部分住宅均价4字头，甚至出现了3字头楼盘。
位于 高铁商务圈高新路与彭祖大道交汇处的美的时代城，因为价格低廉，一直保持着较高的市场关注度和不错的销量。作为美的集团打造的项目，美的时代城在市场上保有不错的口牌，3900元/平米的均价更让众多刚需的朋友趋之若骛。尽管现阶段，在交通以及生活配套上尚有不足，但低廉的价格、位于高铁商务区的区位 、以及自带商业街和幼儿园的配套，依然使得项目保有极高的人气！
美的时代城效果图
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新城区:7月住宅均价5850元/平米 大盘受欢迎
徐州新城区的发展时间已经不短，但处境一直比较尴尬。尽管开发的楼盘不少，但交通和生活配套上的不足，一直是区域发展的短板。近年来，随着奥体 的竣工、有轨电车的规划，以及 的入驻，新城区内的楼盘关注度提高，很多家长冲着孩子在这里安家 。据房天下数据监控 统计，7月份新城区市场均价5850元/平米，这个价格在徐州市场上处于中等水平。
位于新城区汉源大道丽水路交汇处、徐州工程学院南门 的中锐星尚城一直以 大盘著称，占地325113平方米，总 50亿元，是新城区首屈一指的 大盘。项目引进著名的伊顿国际幼儿园和国际 、复旦双语 ， 资源优越。另外，已经开工建设的潇湘路 一贯 离项目仅一路之隔，中锐星尚城有着别人无法比拟的 。家里有适龄儿童的家长们，不妨去看看这个盘。
中锐星尚城效果图
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鼓楼区:7月住宅均价6854元/平米 4字头新盘低价入市
作为徐州的老城区，鼓楼区一直让许多徐州人又爱又恨。完善的交通和生活设施，古色古香的建筑，富有历史情调的生活氛围，是许多老徐州人离不开的家园。可以说，这里是富有徐州特色的区域，是徐州历史文化的缩影。但狭窄的街道、破旧的建筑、不甚整洁的环境成为区域发展的弊端，让许多徐州人对它爱不起来。近年来，徐州启动老旧小区改造计划，区域环境有所改善。据房天下数据监控 统计，7月份鼓楼区市场均价6854元/平米，偏高的房价依然阻止不了那些对徐州城情有独钟的人。
华美•半山雅居位于鼓楼区 以北，东临天齐路，西接汉城路，项目占地18000平方米 ，总建筑面积50000平方米 。预计本月首开4#、8#，均价4800元/平米，主力户型为两室80㎡、85㎡和三室105㎡。项目北面的万科城均价7000元/平米，两者相差2200元/平米，不知道万科城的业主会作何感想呢？
华美•半山雅居
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泉山区:7月住宅均价8079元/平米 雨润创
作为徐州繁华的区域，四通八达的交通网络，宽敞明亮的街道、完善的 、医疗服务设施，密集的大型商业广场，各种完备的生活设施……泉山区在各地方面占尽了 。它是徐州人心目中的城市核心，是许多人努力奋斗的目标，当然这里的房价也是徐州高的。可以说，能够在这里买房置业的人，必须拥有一定的经济基础，在事业上可能有所成就。据房天下数据监控 统计，7月份泉山区市场均价6854元/平米8079元/平米，是徐州各区域房价之首。
雨润新城位于三环西路以西，徐商公路两侧，是徐州市三重一大工程，占地1525333平方米，总 118亿元，是一个以产业地产为驱动内核、以综合体物业为发展平台的可持续发展的近400万方航母级综合新城。目前一期房源在售，高层均价5200元/平方米，户型面积为82-130㎡。洋房还剩少量房源在售，户型面积103-168㎡，一房一价，价格在6500-8800元/平左右。雨润新城少量别墅在售，均价140万/套左右。优惠方面：高层1万抵5万，洋房3万抵8万。
雨润新城效果图
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