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房产税如何征收? 解读2015房产税新政策

房天下房天下   2015-08-08 00:00

[摘要] 自从不动产登记实施以来,我国房产税征收的各种消息也不断发布出来,那么,房产税究竟是什么?如何征收?这些疑问都是民众关心的问题。今天,房天下为您整理了2015新的房产税消息,由 来为你答疑解惑。

自从不动产登记实施以来,我国房产税征收的各种消息也不断发布出来,那么,房产税究竟是什么?如何征收?这些疑问都是民众关心的问题。今天,房天下为您整理了2015新的房产税消息,由 来为你答疑解惑。

房产税和房地产税区别:

房地产税房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地 税、 方向调节税、契税耕地占用税等。外国一些发达国家的房地产税收入占地方税收的70%以上,而我国8%左右。

房产税:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权 人征收的一种财产税。

3日下午,政协委员、财政部副部长朱光耀在接受记者采访时表示,房产税出台目前尚无明确时间表。朱光耀说,经过上海、重庆等地试点后,房产税还在研究中,出台将充分听取民意,但目前尚无明确时间表。朱光耀还谈到,由习近平主席提出的亚投行倡议得到周边国家乃至 范围的广泛支持。亚投行建立需要各成员国遵循本国法律,通过相关议程,2015年一定能够建立。

政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康3日称,房产税推出的前提是加快立法,2015年至2016年房产税应该进入立法程序,迟在2017年两会之前一定能够完成立法,之后才能进入实施程序。

贾康表示,房产税进入立法程序之后,还要征求社会各方面的意见,还会有激烈的争论。我国的房产税方案不能照搬美国的模式,要有一定的免征范围,如规定 套房或人均一定面积以下。

此外,贾康认为,我国2015年财政赤字将比2014年大。今年地方 支出可能下滑,可能增加约1000亿地方 债券。

对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为 型住宅消费,每年按市场评估价征收1%到3%的房产税,且没有减除额;

家庭第三套住房,每年征收4%到5%的房产税,且没有减除额;

家庭第四套住房及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额;

取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定;

商业房产,每年按租金收入的12%交房产税;

家庭仅有的一套住宅免征房产税

目前商业房产的房产税确实是按照租金的12%来征收。正因如此,消息一经网络传播,就有人信以为真,觉得房产税真会有那么高,连邦哥也不得不得不佩服造谣者的能力——假消息里混含真内容,怎能不让人信以为真?

可是,再高仿真的谣言,也改变不了谣言的事实。Why?原财政部财政科学研究所所长贾康多次透露过房地产税改革的初衷,是调节贫富差距,而不是调控房价,并且第二套房应从轻征收。按照这个目的,上述征税的规定显然不符合房地产税改的初衷,在实际中也缺乏操作的可行性。

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