[摘要] 鉴于有望回暖的土地市场，徐州房天下推出“探下半年具备出让条件地块”系列，为有补仓需求的房企，探寻瑰丽宝地。
2015年，“330新政”、央行降息等一系列政策出手救市，徐州房地产市场在高库存压力下得一口喘气之机：在2015年年终，一直呈上涨之势的楼市库存量首现掉头下滑趋势。面对手头的“积货”出仓加速，下半年知名房企诸如美的、碧桂园、绿地将辗转土地市场亟求补仓。鉴于有望回暖的土地市场，徐州房天下推出“探下半年具备出让条件地块”系列，为有补仓需求的房企，探寻瑰丽。
乔湖地块、云龙华府商业地块、黄山旧村改造地块、老区政府地块等云龙区重点招商项目引关注，其中黄山旧村改造地块作为去年云龙区重点推介地块，今年依然受市场关注。
1、地块现状：黄山旧村改造地块已完成80%拆迁工作，剩余建筑正在进行拆迁工作，预计年底前将会具备出让条件。
2、地块点评
解读关键词：高档住宅综合体
黄山旧村改造地块项目，由两宗商住地块组成，东西相接，总体布局方正，东侧500米即是东区地标性建筑——徐州云龙万达广场，政府拟打造集商业、高档居住于一体的综合型社区。
地块规划范围：
地块北至黄山路，南至和平路，东至德政路、西至西三环高架快速路
地块参数表：
地块图：
3、配套信息：
商业配套——
地处东区繁华核心，得天独厚的地理位置尽享大东区迅速成长所带来的发展先机。项目周边已开业的综合体有徐州云龙万达广场、绿地城市广场。
周边楼盘——
黄山旧村改造地块项目地处和平路板块，这里聚集了包括绿地、华润、荣盛在内的多家知名房企，是主城区高端品质楼盘为集中的区域，自然成为购房者为关注的热门板块之一。
交通配套——
地块西接东三环高架快速路，南临有东区“淮海路”之称的和平路，道路纵横交错。市内交通便捷，现有18、32、46、50、52、60、107等多路公交车穿行地块周边，地铁一号线狮子山站就在
地块南端。此外，地块距离徐州站与徐州东站均在15内，入东三环高架快速路40即达徐州观音机场。
其他生活配套——
黄山旧村改造地块左手边即是徐州三中云龙实验学校，800米处即将修建徐州中医院东区分院，工行、农行、建行、邮储、农商等银行网点汇聚，此外黄山农贸市场、民强园农贸市场、超市、餐饮机构林立，生活非常便利。
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