[摘要] “时代”一词，用时髦点的话就叫“新常态”，学名:“处于并长期处于的阶段”，那么目前的徐州楼市，到底处于一个怎样的时代？以下为徐州业内人士的6大观点！
“时代”一词，用时髦点的话就叫“新常态”，学名:“处于并长期处于的阶段”，那么目前的徐州楼市，到底处于一个怎样的时代？以下为徐州业内人士的6大观点！
1、 时代？
适用：活在梦里的开发商
点评：如果开发商还以为自己在 时代，那它一定是还没睡醒，那个"躺着都能赚钱"的时代已经一去不复返了。北上广深等一线城市都不敢说在 时期了，徐州这个三线城市的开发商就别痴人说梦，现在还想打个小盹就赚得钵满盆满，你以为你中石化啊？
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2、 白银时代？
适用：一线品牌开发商
点评：许多在徐州的一线房企，类似绿地、万科、华润、保利等，依靠自身强大的资源，在艰难的2014年得以盈利，虽然挣得没以前那么容易，但房地产在它们手中，依然是“贵金属”，2015年利好政策频出，楼市回暖现象明显，徐州这些大房企的日子也好过了很多。在徐州购房者眼里，大品牌的号召力还是很强的。
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3、 黄铜时代
适用：大部分开发商
点评：黄铜、有价值，但价值不大，2014让许多房企被迫 卖房，市场不好，在土地和税收的双重成本压力下，很多开发商都几乎接近成本价出售，可谓“贴地飞行”，一些“成色”不好的产品，还只能贱卖。2014-2015年徐州房价经历了10连跌，7月刚有回涨的趋势，市场渐渐要热起来了。
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4、 废铁时代
点评：房地产分化现象早已不新鲜，大城市不断有人流入、小地方不断有人流出，所以现在部分城市周边郊县、及小城市的外围楼盘、空城鬼城成片、更难卖出去了。
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5、 珠宝时代
适用：大品牌底气足的开发商
点评：珠宝是一种品质、差价很大的东西，材质、成色、光泽的差距都是钱的差距。同样，对于房地产市场、产品牛的，市场才会买账。产品差的，必然会被淘汰，市场不好的时期、还可以看见像绿地、保利等大房企依然风光满面、另一些小房企要么破产、要么重组，物竞天择，在这个时间段太明显了。
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6、 合金时代
适用：谋求转型和互联网改造的开发商
点评：其实就是房地产谋求转型、纷纷触网、拥抱互联网思维、做020也好，做智能住宅也好，做社区服务也好，就是之前一成不变的盈利模式。成都的中信城、蓝途公寓等做了很好的榜样。
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