[摘要] 房天下讯:房天下数据监控 统计显示，截至2015年8月31日，9月份徐州市区（铜山区与贾汪区除外）共挂牌3宗土地，土地出让总量达38.5万㎡（约合577.89亩），环比8月上涨8成，土地出让金至少有9亿元。
房天下讯:房天下数据监控 统计显示，截至2015年8月31日，9月份徐州市区（铜山区与贾汪区除外）共挂牌3宗土地，土地出让总量达38.5万㎡（约合577.89亩），环比8月上涨8成，土地出让金至少有9亿元。
北三环与西三环成供地主要区域
从9月份出让的三宗土地来看，北三环万科城 与西三环外成土地出让的集中区域。
9月份，徐州市区出让的三宗地块分别为泉山区2015-20号卧牛山北侧B地块、鼓楼区2015-21号天齐路东地块与泉山区2015-22号焦化厂北侧地块。其中天齐路东地块地处天齐路东、三环北路南，规划为城镇住宅用地，占地面积18.2万平方米，按照容积率1.8-2.0计算，建成后将是30万方以上的大型社区，挂牌起始价为3.73亿元，将于9月17日公开入市。
目前，北三环天齐路 ，已经开工在售项目达6个，分别是万科城、万科橙郡、徐矿城、半山雅居、玉潭花溪与九里景秀，再加上8月份刚刚成交的徐矿城西地块项目，未来这个地方将成为继西三环外、和平路、高铁、汽车南站板块外又一大型居住区，目前地块周边的价格都在6000元/平米左右。
除此之外，9月份即将上市的还有泉山区2015-20号卧牛山北侧B地块和2015-22号焦化厂北侧地块两宗土地。
2015-20号卧牛山北侧B地块地处三环西路西、新淮海路南，占地总面积为16.5万㎡，规划容积率2.5-4.0，规划为住宅和商业用地，挂牌起始价5.445亿元。
2015-22号焦化厂北侧地块地处三环西路西、徐州生物工程学院南，占地面积3.83万平方米，容积率为2.5-3.5，规划为住宅（定销商品房）用地，起始价为8620万元。地块周边正在开发的项目有雨润新城、荣盛城与华美润园。
从所处区域上看，这两宗土地全部分布于西三环外，这个区域已经成为城市外扩又一新兴区域。地块周边不仅有重点城建项目雨润物流园项目，还产生了西区大型综合体项目荣盛城。未来这两个项目落成后，将带来数万人的入住，不仅提高了西区的人气，还极大改善西区的公共设施与居住环境。
延伸阅读：
8月诞生年内 溢价地块
8月14日，2015-9期国有建设用地使用权出让的两幅地块成交两幅，其中2015-18号徐矿城西地块经过多轮报价，终由中国江苏国际经济技术合作集团有限公司以2.24亿元摘得，高出出让价8600万元，成为年内首宗溢价的地块，溢价率为62.31%。
2015-18号徐矿城西地块也位于三环以北，规划用途为城镇住宅（定销商品房）,按照容积率2.8-3.0计算，该地块楼面价在658-705元/㎡，即便出现高溢价，终楼面价依然低于同日成交另外一宗定销房项目。目前地块周边在建有万科城等多个项目，部分楼盘已经入住，配套设施也陆续跟进。小编分析，开发商之所以不遗余力拿下这个地块与地块周边成熟的居住环境、超低价格，以及未来发展 分不开。
另外一幅2015-19号即姚庄二期D地块规划用途为商务金融、城镇住宅（定销商品房），由江苏省建筑工程集团有限公司低价摘得。随着“东扩南进”城市化进程的发展，泉山区新盘愈加增多，食品城板块目前已有御景湾、东南郡、如意家园等楼盘上房，还有定销房翡翠城。花语城新开盘，更有国泰菁华逸景、水韵龙庭尚且没有开盘。此定销房地块的挂牌出让，将进一步为泉山区积聚人气。
后，8月份还有一宗医疗慈善地块流拍，为三环北路与杨中路交叉口地块。
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