[摘要] 徐州房地产经历十余年发展，在彭城大地创造了无数板块，有刚需爱的，有 奢华的，热门的，冷门的，成熟的新兴的比比皆是。房天下 盘点了徐州楼市12大板块，为置业者奉上这份置业指南，看看你适合那个板块？
近期楼市利好政策频出，徐州公积金贷款利率下降，国家住建部、央行等三部委联合发布声明，降低二套房公积金首付款比例。如果说公积金政策对购房者的影响只是心理层面的，那么央行降准降息则是给购房者带来了真金白银的实惠：8月26日起，贷款利率下调0.25%，9月6日起准备金率下调0.5%。这是央行自2014年11月22日以来第五次降息，每次为0.25个百分点，累积降息幅度很大。对于购房者来说，频繁降息意味着什么呢？若使用商业贷款贷50万房贷，并且30年还清的话，按照基准利率、等额本息计算，在2014年11月22日降息之前，每月需要还贷3046.14元，30年还款总额为109.661069万元； 若按照此次降息后的利率5.15%计算，每月仅需还贷2730.13元，30年还款总额为98.284721万元，两者相较，每月还款额将减少316元，30年还款总额将减少11.376348万元。
购房成本的降低对于消费者购房需求有一定的刺激作用，然而与此同时，开发商融资成本也在降低，一些已经走出瓶颈期的开发商不排除在不久将来上调房价的可能性，似乎此时已经到了佳买房时机，而此时正是楼市的传统旺季——金九银十的开端。业界普遍认为此次“双降”会带动楼市回暖。做成一件事情往往要抓住宝贵时机，万事俱备只欠东风，既然东风已到还在等什么？对徐州楼市不甚了解？小编助你一臂之力，为您奉上徐州楼市买房区域全解析！
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徐州房地产经历十余年发展，在彭城大地创造了无数板块，有刚需爱的，有 奢华的，热门的，冷门的，成熟的新兴的比比皆是。房天下 盘点了徐州楼市12大板块，为置业者奉上这份置业指南，看看你适合那个板块？
古彭广场板块
徐州繁华的区域，这里是购物天堂：金鹰金地 百大银座都在这里；这里是饕餮食客的爱：富国街少华街文亭街大同街都藏着徐州正宗的小吃还有老牌饭店，还有彭城壹号；这里生活便利：市一院、徐医附院、光荣巷 、徐州一中、民主路 、树人 、徐州三中、青年路 、花园巷 、徐州四中、五中都在 。
推荐楼盘：苏宁广场 13000元/平入住徐州 ， 的价格也是没谁了！
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矿业大学板块
宜居宜业宜学习，想好好工作，这里有矿大科技园，想好好学习，这里有矿大文昌校区，培训机构也是大把大把的有！好吃的？那更不用多说，矿西小吃经久不衰，旁边还有近在朋友圈热传的奎园小吃;想锻炼?这里有淮塔，出行？这里有观音机场候机楼，机场的高大上候机楼哦~这里还有居家必备良品卜蜂莲花超市，简直不要太美好。澳东印象城的大润发超市可是马上就要开业了，保利影院估计也快了吧？三胞广场更是有不少惊喜即将呈现！金山东路东延至迎宾大道、 3号线建设之后这里去哪哪儿都方便了。
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人民广场板块
西区 区域，敢与 叫板的区域，城西购物天堂，金鹰二店、百盛都在这里。近几年在进行棚户区改造，生活环境是越来越好了，近几年也有比较好的地块出让，万科、荣盛、海尔、鑫苑在这边都有项目。医疗、购物、公交等都比较方便， 一号线的建设也带来不少便利。
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文博园板块
新城区、主城区、铜山新区交汇处，到新城区 不过十，到铜山区北京路也是不到十，出门就是东三环高架，交通 方便。占地350余亩的百果园让居民有了休闲娱乐的地方。不过 、医院等配套比较欠缺。本来这里是脏乱差的食品城，不过现在淮海文博园建立起来了，文博园公交中转站也在建设之中，环境好了许多。 二号线的建设将带来不少便利。规划中的少华街 如果建成，将为这个区域儿童就学带来不少便利。
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南湖板块
离市区远的 板块，富人与别墅的象征，但目前南湖新城也出现不少高层产品，卖得是刚需价，买这个 ，没车是活不下去的。不过这里配套不错，市一院已经动工建设了，规划中矿大 也要搬到这里。
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