[摘要] 徐州房地产经历十余年发展，在彭城大地创造了无数板块，有刚需爱的，有 奢华的，热门的，冷门的，成熟的新兴的比比皆是。房天下 盘点了徐州楼市12大板块，为置业者奉上这份置业指南，看看你适合那个板块？
在徐州置业全解析（上篇）中，小编为大家分析了近日买房的 ：住房公积金二套房首付比例降低让消费者换房子的压力小了一些，公积金贷款利率降低0.25%、央行降准降息则是让消费者买房子的压力小了许多。
8月26日，是今年以来公积金利率第4次降息，如果贷款50万元，贷款20年，降息后为购房人节省了62446.45元的利息。相比于2014年11月22日的利息，此次降息后，商业贷款50万，贷款30年，购房者将节省11万余元。而且此时恰逢金九银十，是开发商们优惠力度大的时刻。所以，有需求的亲们可一定要抓住好时机啊！
不过，对于多数人来说，买房都是一生中的大事。从选择到购买，每一步都要小心谨慎。想要抓住好时机尽快买房，那就要快速了解徐州楼市啦！在此，小编为大家接着分析徐州楼市12大板块，为大家购房助一臂之力！
金山桥板块
靠着经济开发区大量的产业人口支撑，金山桥板块才发展起来的。徐工、宗申等企业都在这里，带来了大量就业机会与刚需置业者。1992年就开始发展的金山桥相对于其他新兴区域，生活配套还是比较完善的，老小区也有不少，而且二院分院也在建设中。不过因为许多企业在这里，环境不是太好， 资源尚未配套好，不过，对于在开发区工作的人来说，这里的房子还是很值得买的。
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高铁板块
2011年6月26日，京沪高铁徐州站区正式投入使用，标志着徐州正式迈进高铁时代。而徐州也因高铁而进入京沪的三经济圈。便利的交通让不少商务人士对高铁板块情有独钟。而 1号线的建设拉近了高铁板块与 的时空距离，而且，徐州高铁站街坊 也将能满足高铁板块居民的部分生活需求，未来，高铁板块的生活将更加便利。不过现在高铁板块还是处于一个配套 欠缺的阶段。想买东西或者吃个快餐估计只能到徐州东站里了。
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金龙湖板块
2013年，金龙湖成为 水利风景区，金龙湖旁边的宕口公园更是风景秀美。徐州湖畔的居所从来都是备受喜爱，发展早的云龙湖畔，房价早已超过 ，成为徐州市名贵聚居之地，而金龙湖甚至有着云龙湖都不具备的 ，不仅仅是生态居所，更是财富聚集地。这里不仅仅是人们居住、休闲的地方，这里还有奥特莱斯，有五星级酒店，有临湖办公等多种业态。
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云龙区 板块
这是近几年热的板块之一了。不过也难怪， 是按照第二条淮海路来规划的和平路， 一号线经过这里，云龙区 也在这里，还有两个综合体——云龙万达广场和绿地城市广场，而且还有民富园、民祥园等老小区的人气与配套。这里交通、购物条件都很好，不过医疗与 资源比较缺乏。不过今年云兴 已经投入使用，而且据传中医院将在这 开分院。
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奥体板块
这个是 的 股。奥体、徐州 医院、徐州一中，青年路 ，这些够了吗？现在是只有97和90路公交车通行啦，不过一个是连接新城区到高铁的，一个是连接到 的，已经基本上可以满足需求了吧？商业配套欠缺？省运会时奥体建设了3.2万方的商业配套，这还不够？不过人气不是太足是真的。
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大龙湖板块
这里是徐州新城区起步区的 地带，也是新城区的核心区域，这里有市民广场，有市 ，有撷秀 ，还有大龙湖的旖旎风光。经过十余年的发展，这里正逐步成为徐州新城区的政治经济文化 。东三环高架通车拉近了新城区与主城区的距离，未来 2号线的建设更将让大龙湖板块备受宠爱。
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城南板块
说到城南首先想到的是泉山森林公园，在东三环还没通车的时候，徐州那是哪哪儿都堵啊，只有南三环是畅行无阻的。环境好，人少，配套还都齐全。这里有管道幼儿园、管道医院、管道 等等配套，还有对于夏天重要的游泳池！这样好的地方哪里找？
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