[摘要] 古有李白感叹，“蜀道之难，难于上青天！”今有众多国人感慨，“买房之难，更是难于上青天！”买房，有的时候就跟赌博一样，你并不一定能押对结果。如果押对了，一生舒适，若是押错了，就赔了自己甚至父母几十年的积蓄。为便于购房者在买房的时候心里能有个谱，小编今天就为大家盘点一下徐州4大类型的坑爹楼盘。
房天下讯 古有李白感叹，“蜀道之难，难于上青天！”今有众多国人感慨，“买房之难，更是难于上青天！”如今，房价上涨，大部分老百姓辛辛苦苦攒了多年的血汗钱还不一定够买一套房。可是钱不够也不能不买啊，毕竟有了房才有了自己的安乐窝，租客随时都有被房东撵人的可能，因此购房者们贷款的贷款，借钱的借钱，势将买房进行到底。可能有些人会觉得，钱的事解决了，房子买了，不就完事了，还有什么难的？
小编只能告诉你，图样图森破！买房，有的时候就跟赌博一样，你并不一定能押对结果。如果押对了，一生舒适，若是押错了，就赔了自己甚至父母几十年的积蓄。比如某个城市的楼盘被业主控诉，“本该是高价的豪宅，结果说好的人车分流没了；说好的40%绿化用杂草糊弄、大部分换成车位！”又或者某楼盘业主发帖告诫其他买房人，“该楼盘房子质量差，物业收费高而且只收费不办事，一遇到事情都推脱，电梯质量极差经常出吓人的事情。”
因此，买房并不是简简单单地买了就行，而是要慎之又慎，从品质、价格、配套等各个方面来衡量房子的性价比，以期能买到质量过关的房子。为便于购房者在买房的时候心里能有个谱，小编今天就为大家盘点一下徐州4大类型的坑爹楼盘，避免购房者买了就吃亏！
一、噱头搞的很大，现实实在太差。
想必很多购房者都有这样的经历，在网上或者广告上看到某盘首付分期一万、直减10万的字眼便会被这样的“福利”打动，但当自己真的前往售楼部的时候，发现事实并不是那样，要么就是没有这方面的优惠，要么房源的位置就很差。这样的楼盘在购房初就已经失去了购房者的信任，接下来的交易该如何继续？
"防坑"楼盘推荐：实打实优惠盘
美的翰城:6100元/平米
美的翰城全款95折，贷款99折，折后再减1万，此外房天下友可享交5千抵2万的电商优惠。美的翰城三期25#、26#在售，均价6100元/平，一房一价，其中25#的户型有84㎡、107㎡；26#的户型有50㎡、80㎡、82㎡，一梯三户，工地方面：一期已是现房，二期准现房2015年10月30日上房；三期2016年6月30日上房。
二、证件不全居然敢卖？
五证齐全是很多购房者比较容易忽略的因素，在买房的时候一定要关注一下这点，如果证件不全，后期会有各种各样意想不到的麻烦。
“防坑”楼盘推荐：证件齐全盘
预售证:徐房售许字(2015)第110号
万科淮海天地在售二期海誉1#楼均价9500元/平 ，主力户型面积为115㎡与140平方米，三梯六户，共计180套，工地方面，目前海誉1#楼已经建至2层左右，预计在2017年6月交房。 此外，万科淮海天地二街区未来公寓1#楼在售，户型面积45㎡、62㎡、76㎡，均价9500元/平。优惠：交一万抵三万，全款94折，贷款96折。
万科淮海天地项目位于徐州淮海西路之上,集合住宅、商街等多元业态为一体。
三、开发商不靠谱，日后恐“维权无门”。
楼市维权月月有，各位购房者见到的维权事件应该也不少。所以，选择一个靠谱的开发商是买房基本的要素，否则日后连维权的机会可能都没有。
徐州万科城地处鼓楼区九里山北，天齐路以西、平山路以东，丁万河以南，17路、605、612路公交车可万科城。总建筑面积约70万平米，北美建筑风格高贵典雅，景观规划以绿色活力之城为设计理念，一期项目绿化面积约为16万平方米，综合绿化率约为35%，社区环境优美。
万科城三期泓园3#楼已于8月23日开盘热销，房源面积87㎡-114㎡，另5#、6#楼在售房源面积75-115㎡，成交均价7000元/平米，享4个点优惠。此外万科城洋房7-15#楼在售，房源面积99㎡与137㎡8000-1000元/平，交1万抵3万。工地方面，三期高层房源已建至7、8层，洋房快建至4层。
四、周边放眼望去要啥没啥
话说买房要看配套，现在很多购房者因为资金的问题，对配套的要求已经没那么高了，但是，如果您在看的楼盘放眼望去周边什么也没有，全部都是在“纸上谈兵”，那您还指望它能在短短的几年间就完善起来吗？
华府天地：均价8800 元/平方米
位于二环北路与煤港路交汇处，是鼓楼区重点打造的核心商业地段。距离市中心也仅有2.2公里,周围的生活配套设施十分的成熟完善，公交线路10余条，有大型的购物中心，一中、三中、民主路小学、鼓楼小学等重点中小学，人民医院、第三人民医院、银行、超市、菜场环伺周边，在二环北路上还有高铁站的公交线路，而且政府规划的轻轨二号线也在筹划当中。另外，在项目的北侧现又增设了植物园，为以后的入住居民又提供了一个闲暇游玩的好去处。
华府天地加入房天下渠道电商，会员交1万享2万元优惠。华府天地3#、6#楼高层在售，主力户型面积为90-160㎡，全部为两梯三户，其中3号楼33层，6号楼17层，均价8800元/平米。工地方面：全部封顶，正在做外立面。华府天地万科非毛坯房上房时间为2016年6月30日。
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