[摘要] 日前，住建部、财政部与中国人民银行发出通知，对拥有一套住房且已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请公积金贷款买房的，低首付款比例由30%降低至20%。泉州楼市新政救市，首套房可享补贴，公积金可抵首付。
日前，住建部、财政部与中国人民银行发出通知，对拥有一套住房且已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请公积金贷款买房的，低首付款比例由30%降低至20%。在一系列降息降准动作中沉寂了一段时间的公积金话题再次引起大家关注。
公积金对于大多数人来说并不陌生，它就是在找工作时大家通常都会询问的“五险一金”中的那一金。虽然不能像银行卡的钱随时存取，但公积金就是你自己的钱。关于它你了解多少呢？如果没买房，是不是等于公积金就白交了呢？公积金到底能不能提取？该如何合理利用？
租房、翻修、治病公积金还可以这么用
说起公积金，租住在泉州市区的吴女士有很多不解。“每个月，都有提醒公积金账户里面多了钱，到目前为止快5万元了，我近期也还买不起房，又不能取出来用，有时候真怕公积金白交浪费了。”吴女士说，因为还没有能力买房，自己工作2年多了，还一直租房住，而公积金里的钱只能放在那儿，有急事都没法用。的确，公积金账户里的钱在我们手里没错，但如果你不懂得用，那就真的相当于白交了。事实上，公积金的用处可不止在买房上。
【用途一】多种购房贷款可使用
众所 ，购买房子付款情况主要有一次性付清、公积金贷款、商业贷款和组合贷款四种。那么住房公积金什么情况下可以用来付房款呢？你得注意了，以下几种情况都能用得上。除了用公积金贷款买房外（具体可贷款金额可咨询当地住房公积金管理中心），如果你有公积金不贷款，那么你可以一次性提取公积金；如果你要用商业贷款，那么你可以提取公积金用于首付，也可以提取公积金偿还商贷本息；而如果你同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（俗称组合贷款），这时候你可以提取公积金偿还本息。
【用途二】连续缴存满3个月可支付房租
这里的房租指的是配租或政府招租补贴的经济租赁房房租或市场租房房租。泉州市住房公积金管理中心相关人士称，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，职工家庭（包括本人、配偶及未成年子女）在泉州市辖区内无自有住房且租赁住房的，可每年提取一次夫妻双方的住房公积金支付房租。租房提取额度方面，租住公共租赁住房的，可按上年度实际房租支出全额提取；租住商品住房的，提取金额不超过市住房公积金管理委员会确定的租房提取额度，2015年职工每人每年提取金额不超过7200元。提取公积金支付房租，按照租住房屋性质不同，所需材料亦有区别。具体材料可咨询泉州市住房公积金管理中心。
【用途三】可建造、翻建、大修住房
如果你想在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。
【用途四】父母给儿女购房
在使用公积金的过程中，不少人会问，难道公积金只能自己用吗？大多数的时候只能自己用，但父母的公积金在以下三种情况下是能提取出来给儿女用的。首先，子女未使用住房贷款购买自有住房的情况下，可提取父母公积金；其次，子女使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；后，子女使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。
【用途五】纳入低保或特困范围的提取使用
职工被纳入城镇居民低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。
【用途六】治疗重大疾病
家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
【用途七】提取公积金全部余额
缴纳公积金后，如果没有买房，大多数人的公积金安静地躺在账户里，什么时候可以提取出来呢?这成了很多人心里的疑问。据了解，能提取公积金全部余额的情况主要分以下几种。
1.离、退休的；
2.农业户籍职工，男满60周岁，女满55周岁的；
3.到国外、港澳台地区定居的；
4.完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；
5.领取失业保险金的；
6.被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；
7.住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；
8.到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。
政策今年变动三次 公积金利好不断
知道公积金的用途还不行，你还得留意关于公积金的政策，它可不是一成不变的。关于公积金的变动今年就有三次，这些你是否跟上了呢？如果你打算用公积金买房，那么政策的变动你一定要关注。
【新政一】闽七条出台 公积金首付降至两成
今年两会结束之后，国内省级房地产调控政策——“闽七条”正式出台。该政策大关注点在于首次申请公积金贷款，首付比例降至两成；而接着，“3·30新政”紧随而至。该政策推出“二套房贷款首付比例降至四成”以及“2年以上二手房交易免征营业税”。
之后，泉州于3月31日出台《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的实施意见》。该意见指出，从2015年3月30日起登记备案的，对首次申请住房公积金贷款的职工，首付比例由30%降低至20%；第二次住房公积金贷款低首付款比例则由50%降低为30%，同时将增加住房公积金贷款规模。
举个例子来说，你要买的首套房如果要100万元，那么你用公积金贷款，原来需要一口气付30万元的首付，而今年3月30日后登记备案的，首付只要20万元，这给买房者减轻了不少压力。
【新政二】租房提取公积金放宽条件
今年1月，住建部、财政部、央行联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。据了解，此前提取公积金支付房租还需要提交租金发票、完税证明等。
据悉，泉州市已经按照新规放宽了职工提取住房公积金支付房租的条件。放宽提取条件之后，提取时限也相应缩短。市住房公积金管理中心对缴存职工提取申请资料齐全的，审核无误后即时办理。而需对申请资料进一步核查时，在受理提取申请之日起2个工作日内办结。
政策变动后，提取公积金租房手续简单又更便利，对于尚处在租房阶段的人来说无疑是一大利好。
【新政三】二套房首付降至两成 泉州暂未实行
8月31日，住建部、财政部、中国人民银行发布调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例的通知。
对拥有一套住房并已结清购房贷款的，再次用住房公积金贷款买房，低首付款比例由30％降至20％，于2015年9月1日执行。
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