[摘要] 鉴于有望回暖的土地市场，徐州房天下推出“探下半年具备出让条件地块”系列，为有补仓需求的房企，探寻瑰丽宝地。
2015年，“330新政”、央行降息等一系列政策出手救市，徐州房地产市场在高库存压力下得一口喘气之机：在2015年年终，一直呈上涨之势的楼市库存量首现掉头下滑趋势。面对手头的“积货”出仓加速，下半年知名房企诸如美的、碧桂园、绿地将辗转土地市场亟求补仓。鉴于有望回暖的土地市场，徐州房天下推出“探下半年具备出让条件地块”系列，为有补仓需求的房企，探寻瑰丽。
2015年鼓楼区计划实施了37个棚户区（危旧房）、城中村改造项目，位居其他各区之首，包括苏堤北路、北闫窝、马场湖周边、东沈场等多个大型城中村项目，征迁面积386万平方米。位于鼓楼区政府附近的马场湖片区拆迁已经启动，一起看看吧！
1、地块现状：目前马场湖片区拆迁工作刚刚启动，已拆迁的地方仅1%左右，预计明前初将会具备出让条件。
2、地块点评
解读关键词：新兴教育板块
马场湖片区拆迁范围东临鼓楼区政府，西至天齐路，北至马场湖路，南达府前路，由南北两宗地块组成，地块方正。即将迁建的市二中就在拆迁区附近，将有效提升地块周边的人文环境。
地块图：
3、配套信息：
商业配套——
地块所在的区域为徐州市鼓楼区老居民区，周边小型商业屯聚，能够满足居民基本生活需要，但是缺少大型商业。但是地块离市中心不远，可有效弥补这一“短板”。
周边楼盘——
马场湖片区城中村改造地块项目地处新老城交汇处，北侧沿九里山南麓已开发完毕，南段靠近市中心地段，也有包括华润绿地凯旋门、鼓楼广场等多个高端楼盘在建，仅这个区域还未有项目上马，算是待开发地区，主要原因还是老的居民区，拆迁难度大。
交通配套——
地块境内很少有主干道，特别适合居住，而且作为传统居住区，公共交通发达。
其他生活配套——
马场湖片区改造地块左手边即是鼓楼区政府，还有九龙湖公园，一条天齐路可九里山。
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