[摘要] 购房者在“乱花渐欲迷人眼”的房子中,必须“慧眼识珠”,万不可一味贪图某些房子的“便宜”,而买了砸手货,后悔莫及。那么,有哪些房子买不得?有哪些房子已被众人无形中列入黑名单呢?
房天下讯 购房者在“乱花渐欲迷人眼”的房子中,必须“慧眼识珠”,万不可一味贪图某些房子的“便宜”,而买了砸手货,后悔莫及。那么,有哪些房子买不得?有哪些房子已被众人无形中列入黑名单呢?
种:房企“出过事”,资金跟不上
近几年,“出过事”的房企不少,因为市场惨淡,房子卖不动,资金无法回笼,没有钱拿去接着盖房子,就会形成很多“烂尾楼”、“到期无法交房”、“开发商跑路”等事件。更有个别房企,想要把手头的储存地块卖掉,甚至彻底退出地产行业。
对于这类的房子,建议购房者不要去买。从源头上,开发商资金跟不上,根本无法盖房子,或者很好很用心地盖房子,中途有闪失,对于购房者来说,损失的就是几十万的钱款。
第二种:预售证一推再推,房产证永无天日
按理说,开发商只有获得预售许可证方可进行销售,但是,“没预售证就卖房”似乎已经成为一种默许,打着“内部认购”、“认筹预定”的旗号暗自销售,早已不再是新鲜事。有些房企在销售后的短期内即可获得预售证,而某些房企的预售证却迟迟下不来,一推再推。即使有些房企获得了预售证,但是房产证却迟迟不给办理,辰憬天地入住6年大红本办不下来。
在太原不难发现,处于同一片区的,会有一个楼盘的价格比周边楼盘便宜很多,有的单价甚至便宜上千元或者几千元,这个时候就要更加仔细甄别了。
第四种:户型设计垃圾,影响居住感和身体健康
购房时需要关注的因素很多,除了房子的区位,配套等因素外,关注房子自身情况也很重要,那么户型的选择上就需更加谨慎,但是太原很多楼盘设计出的"渣"户型真是不敢恭维,虽然每个购房者对"渣"户型的理解大不相同,但是市面上存在一些大家普遍认为比较"烂"的户型,比如手枪型的户型、三角形的户型、刀把形的户型等等,垃圾户型会影响居住舒适感,严重的甚至影响身体健康。
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