[摘要] 每一个在徐州打拼的人都渴望在这里生根发芽，但不变的工资上涨的房价让这些准备在徐州买房的人们迷茫慌乱、手足无措。今年自“330新政”出台后，楼市利好消息频频，徐州楼市也随之在不断复苏，加上8月25日央行宣布再次降息降准，使得一直在观望的购房者们受到极大鼓舞。开发商们也趁热打铁打出口号：楼市利好，买房趁早。
每一个在徐州打拼的人都渴望在这里生根发芽，但不变的工资上涨的房价让这些准备在徐州买房的人们迷茫慌乱、手足无措。今年自“330新政”出台后，楼市利好消息频频，徐州楼市也随之在不断复苏，加上8月25日央行宣布再次降息降准，使得一直在观望的购房者们受到极大鼓舞。开发商们也趁热打铁打出口号：楼市利好，买房趁早。
政策利好，撞上传统销售旺季“金九银十”，购房者真的可以考虑入手心仪的房子，一方面，每年到这个季节开发商要采取各种方法去库存，促销折扣花样肯定是层出不穷，受益的自然是广大的购房者；另一方面，央行降息，对于购房者来说，减轻了付款压力，购房者入市的积极性进一步增加，刺激楼市成交量。尤其是对改善型需求购房者有着促进作用，之前对于想买二套房的人来说政策制约比较强，现在则完全放开了，而且也减轻了资金负担。
好的购房时机已来到，但在徐州哪个区域买房？相信也是大部分购房者心头大的困惑。近几年徐州经济飞速发展，城市板块不断扩张，新兴区域逐渐崛起，中心城区不甘示弱发展迅猛，各个区域齐头并进。具体来分析徐州这些区域，刚需的，高端的，热门的，新兴的各有千秋。到底在徐州买房选哪个区域好？不货比三家，深入对比一下，还真是难以抉择。下面小编就对徐州各区进行分析对比。
1、发展成熟：徐州泉山区
8月均价：8143元/平米
作为徐州房价高的区域，泉山区不少楼盘单价过万，是中高产阶级人群扎堆儿的，交通四通八达，商业广场林立，完善的教育、医疗设施，泉山区在各方面都占尽了资源优势。像万科淮海天地、海尔·滟澜公馆这样的改善型高端楼盘聚集于此，居高不下的房价得益于泉山区的区域优势。
徐州泉山区房价走势图
2、大势所向：新城区
8月均价：5852元/平
新城区位于徐州的东南方，按照徐州“东扩南进”的发展策略，此区域的发展潜力无限。近几年，发展尤其迅猛，随着奥体中心的投入使用、市四院分院开工建设、多所学校来此建立分校，许多刚需人群来此安家落户，尤其是丰富的教育资源吸引了一大批家长，据统计，目前已经投入使用的中小学共10所，另有多所学校在建中。当然，房价偏低，空气质量好等因素也是吸引购房者的重要因素。
徐州新城区房价走势图
3、宜居：铜山区
8月均价：5428元/平
铜山区一直以地广人稀，环境优美著称，因此许多别墅项目选择在这里，这个区域一直有富人区的称号。以前的农业大县现在的徐州富人区，铜山区不变的是环境改变的是地位。绿地湖语墅、华润云龙湖悦府都是区域内热销、口碑不错的产品，因为较高的库存量，这个区域的新盘相对较少。
铜山区房价走势图
4、得天独厚：鼓楼区
8月均价:6738元/平
鼓楼区受限由来已久的历史建设问题，存在老城区、城区面貌落后、承载能力不足一系列问题，但富徐州特色的老建筑、有情调的老徐州生活方式以及那充满了历史韵味的一个个景点，都散发着经久不衰的魔力。近年来的老旧小区改造也在助力鼓楼区的发展，鼓楼区在徐州大发展的浪潮中，得天独厚，魅力依旧。
徐州鼓楼区房价走势图
5、进取：云龙区
8月均价：6704元/平
作为徐州市区近年来重点发展区域，云龙区楼市一直备受关注。交通、教育、医疗、商业等配套齐全有目共睹，房价更是节节攀升，即便如此，云龙区特别是和平路沿线依然是购房者置业的之地。随着万达广场的运营、东三环高架的使用，此区域日益繁华，俨然一副第二城中心的架势。
徐州云龙区房价走势图
6、独立：金山桥开发区
8月均价：5346元/平
作为经济开发区，金山桥经济开发区的发展迅猛，众多大型企业来此落户，在带动区域经济发展的同时，也积累了不少人气。如今，这个区域聚集了不少品牌房企，绿地、保利、美的，它们十分看重这个区域的发展潜力。
徐州金山桥开发区房价走势图
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