[摘要] 徐州很多购房者存在买房误区，主要有误区一：只注重户型、价格；误区二：热销楼盘必定升值；误区三：“上风上水”很重要。走出这些误区，找到合适的房子，圆你的优居梦。
安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜，早在唐朝诗人杜甫已经在“渴望”房子，房子对于中国人的重要性可见一斑。尤其在当今社会，一套房动辄百万，因而买房是人生大事之一！那么买房中出现的几个误区，大家知道多少？小编整理后发现，徐州很多购房者存在买房误区，主要有误区一：只注重户型、价格；误区二：热销楼盘必定；误区三：“”很重要。走出这些误区，找到合适的房子，圆你的优居梦。
人类在发展，社会在进步，我们对住房的需求早就发生了质的变化，也不再是简单的要求能遮风挡雨就行了，对家的要求也多了几分希冀和寄托。我们至少会关注居住的舒适度、物业的管理、地段、交通、价格、生活配套这些方面，甚至包括小区里面配套、绿化都有一定的讲究。所以说选房无小事，选房当然需要擦亮大家的慧眼。
徐州买房误区一：
只注重户型、价格
户型好、价格低并不能说明一定就是好房子，房子的优劣是由很多因素组成的：地段、规划、质量、环境、开发商资质等，因为一个好的开发商必然有好的理念和好的团队、好的物管服务，它已经开发和服务的小区是经得起时间检验的，会有业主的口碑传颂。
1、开发商资质
万科集团是国内著名的房地产开发商，在各地拥有良好的口碑。进驻徐州以来，开发的万科城、万科淮海天地两个项目销量不错，值得一提的是，万科的物业也是有口皆碑的。
2、区位
万科淮海天地位于泉山区段庄广场爱客来西150米，是徐州发展较为醇熟的区域，属人民广场商圈。在这个区域生活，各方面都很方便。
3、配套
项目周边各种宾馆、商场、购物中心林立，交通也便利，公交车1W、59W、35W、8W、109W等都可以到达小区。另外，项目离在建中的地铁1号线人民广场站很近，以后交通更方便。
误区二：热销楼盘必定
大家也许都有这样一个观点，认为热销楼盘将来必定会。但业内人士指出，这种“热销房”很可能只是“羊群效应”，虽然短期内房价会被抬高，但并不代表长期趋势。
买房时一定要多走多看，仔细查看楼盘所在区域和周边配套，比如有没有在建地铁、大型超市、写字楼、大型楼盘等。这些才是房子未来的主要因素。
和平上东：均价6600元/平米
1、项目临地铁1#、4#双轨交汇站300米，是名副其实的地铁沿线盘
2、工程质量有保障，被评为徐州市示范工地
3、和平上东二期18#23#在售，户型建筑面积为73-125㎡，均价6500元/㎡。优惠方面：贷款98折，全款97折，和平上东电商启动，5000抵1万优惠。
误区三：“”很重要
老一辈的购房者都比较青睐“”的房源，实际上这种想法有偏差。有时“”与楼盘绿化、配套设施等方面相比，并不是重要的。
因此，在选购住宅时，购房者应根据实际情况做出判断。如楼盘的自然环境和人文环境、绿化面积、空气质量、周边是否有污染源、小区远景规划……只有将各个方面都考虑进去，才能选到称心如意的房屋。
万悦城：均价7500元/平米
1.紧邻徐州乐园，环境宜人
3.万悦城在售房源为小高层与花园洋房。其中小高层为7#、14#楼，折后均价7500元/平左右，花园洋房为5#、6#、8-13#、18-25#、32-35#楼，面积在110-270㎡，折后均价8500/平。9月20日洋房二期加推，约400套房源，建筑面积在110㎡-170㎡，均价8200元/㎡，开盘优惠95折。万悦城加入房天下电商团购，房天下会员享受交1万抵总价3%优惠！
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